• Verkocht

Dingostraat 4 6531 PB Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2022
Verkoopdatum
5 december 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijk thuis op een fijne plek? Kom dan kijken in dit ruim en licht hoekappartement nabij de Universiteit en de ziekenhuizen, met twee slaapkamers en zonnig balkon. Verduurzamingsplan van de VVE is opgestart. Garages mogelijk te koop.

Pluspunten:
Hoekappartement
Verduurzaming opgestart
Licht dankzij het zijraam en de glaspartij tussen hal en kamer
Twee ruime slaapkamers
Mogelijkheid om twee garages bij te kopen, vraagprijs € 20.000,-/€ 15.000,-
Praktische badkamer
Balkon op het westen

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 87 m²
Gebruiksoppervlakte balkon: ca. 3 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: Berging ca. 7 m² ( Garage ca. 14 m² )
Inhoud woonfunctie: ca. 275 m³
Bouwjaar: ca. 1963
Energielabel: F

INDELING:
We starten bij de voordeur en lopen met de trap door het verzorgde trappenhuis naar boven, naar de tweede woonlaag. Op de overloop zit de meterkast.
Bij binnenkomst word je meteen verrast door het licht. Wat fijn dat er glas zit tussen de hal en de living. Je loopt als het ware naar het licht. Dit wordt versterkt door het zijraam in de kamer. Hier voel je het voordeel van een hoekappartement.
We staan in de ruime hal en maken een rondje met de klok mee.
Als eerste zie je het gemoderniseerde toilet met wandcloset en fontein. Daarnaast ligt de gemoderniseerde badkamer met inloopdouche met ruimtebesparende glazen deuren. Zo is er ook voldoende ruimte voor de wasmachineopstelling. Het wastafelmeubel biedt veel opbergmogelijkheden.
Vervolgens komen we in de slaapkamer aan de achterzijde met vaste wastafel. Hier staat ook een kast met de elektraboiler. Dan komen we in de zachtblauwe keuken, voorzien van allerlei apparatuur. Deze is vernuftig ingedeeld en de loopruimte naar het balkon is goed behouden. We lopen langs de garderobe en kast in de hal en gaan de woonkamer bekijken. Aan de voorzijde is deze wat breder en aan de achterzijde heb je ook toegang tot het westelijk gelegen balkon met vaste kast. Een riante living die zeer goed in te richten is, met grote ramen voor en achter en uiteraard het eerder benoemde zijraam.
We sluiten af met de grootste slaapkamer, met een lange kastenwand aan de kant van het trappenhuis.

ALGEMEEN:
De VVE is actief en heeft in de ALV besloten om de verduurzaming op te starten. De maandelijkse bedrage aan de VvE is thans € 202,91 exclusief het voorschot stookkosten van ca. € 89,00. In dit appartement wordt zuinig gestookt dankzij de thermostaatkranen.

Er is een ook mogelijkheid om een kleinere garage bij te kopen die onder het gebouw ligt, nummer 48 R.
De kosten voor deze garage zijn nu niet inbegrepen in de vraagprijs. De vraagprijs voor de garage bedraagt € 15.000,-

In het gebouw is blokverwarming welke door de VVE wordt onderhouden. Er hangt in de tweede slaapkamer een 80 liter elektraboiler (2017) ten behoeve van het warme water.
Er is vrijwel overal isolerende beglazing aangebracht. In het appartement ligt een laminaatvloer in lichte eikenlook, met uitzondering van de slaapkamers en de keuken.
In het ondergebouw ligt de berging, best dichtbij de extra beneden-ingang aan de zijkant van het gebouw. Zo is het stallen van je fiets een makkie.

De ligging op de hoek van de Hazenkampseweg is echt leuk te noemen met zo’n lekker groen uitzicht. Het balkon ligt prettig op het westen en er is een elektrische bedienbaar zonnescherm. Bij de toegangsdeuren op het balkon zijn rolluiken aangebracht.

Op het terrein zijn enkele parkeerplaatsen beschikbaar voor bewoners en bezoekers.

WIJKTEKST
De Hazenkamp is ideaal gelegen ten opzichte van het Goffertpark, de Radboud Universiteit, UMC, CWZ, HAN en het centrum van Nijmegen. In de wijk zijn diverse restaurantjes, scholen, supermarkten en winkels te vinden. Kortom, alles binnen handbereik!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.851
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 203,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HATERT L 2596
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 203,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.