Malvert 6461 6538 EB Nijmegen Malvert

Heerlijk veel ruimte en een vrij uitzicht over het parkje: dat maakt dit gelijkvloerse appartement in de Malvert de moeite waard om te komen bekijken!

Dit goed gelegen 4-kamer appartement op de 2e verdieping heeft een groot privé balkon met vrij uitzicht over het parkje (inclusief elektrisch zonnescherm over de gehele breedte), drie royale slaapkamers, een berging op de begane grond en volop parkeergelegenheid voor de deur. Kortom: veel rust en ruimte waar je ontspannen thuis kunt komen!

Het appartementencomplex is gelegen in de rustige en groene parkachtige woonomgeving van de Malvert. In de nabijheid liggen verschillende voorzieningen zoals diverse supermarkten en winkels, scholen, het NS-station (Dukenburg), diverse uitvalswegen en op korte afstand natuurgebied 'De Hatertse Vennen'.

We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen...

Via de gemeenschappelijke (en afgesloten) entree met bellentableau en brievenbussen krijgen we toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen.

Op de 2e verdieping ligt het appartement welke toegankelijk is via de galerij. We lopen eerst een klein tochtportaal in waar ook de meterkast gesitueerd is. Vervolgens staan we in een ruime hal die ons toegang geeft tot alle ruimten in het appartement. Aan de rechterkant vinden we de eenvoudige, maar nette keuken met vaste kasten en kast voor de CV-ketel (Intergas, 2017). De woonkamer ligt aan de achterkant van het appartement en kijkt prachtig vrij uit over het groen. Via een deur komen we op het balkon. Het balkon ligt op het westen dus je zit hier heerlijk in de avondzon. Over de gehele breedte van het balkon hangen twee elektrische zonneschermen.

We lopen terug naar de hal. Aan de voorzijde bevinden zich de badkamer met ligbad, wastafel, en boiler (huur!). Prettig is dat het toilet met fonteintje in een aparte ruimte geplaatst zijn. Naast de badkamer vinden we een slaapkamer met eigen wastafel en inbouwkast. Aan de achterzijde vinden we de slaapkamer twee en drie, beide prima van formaat. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon en heeft tevens een inbouwkast. In de hal is ook een inbouwkast aanwezig.

Terug op de begane grond kunnen we via een afgesloten deur naar de gang waar elk appartement een eigen af te sluiten berging heeft.

Enthousiast om hier jouw eigen plek van te maken? Bel ons dan; we lopen graag met je rond!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 97 m2 / Berging ca. 9 m2 / Balkon ca. 9 m2 / Inhoud ca. 305 m3
- Bouwjaar 1969
- Lift aanwezig
- Energielabel B
- Servicekosten Vereniging van Eigenaren: € 168,28 per maand
- Lift aanwezig in het appartementencomplex
- Het is mogelijk een garagebox onder het appartementencomplex erbij te kopen (indien er één beschikbaar is)
- Voor bezoek zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde van het complex
- Het is niet toegestaan het verkochte te gebruiken voor kamerverhuur (voor bijvoorbeeld studenten) of als pension (bijvoorbeeld ook Airbnb of soortgelijke verhuur)
- Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn bij deze verkoop (ouderdomsclausule, 'niet feitelijke bewoning door eigenaar'-clausule (verkoper heeft woning nooit zelf bewoond, dus kan er niets over melden), projectnotaris, eenmalige bijdrage aan VvE)
- Projectnotaris van toepassing; Achten van Gent Notarissen te Maastricht

Aanvaarding in overleg, kan echter snel.