Krayenhofflaan 164 B 6541 PX Nijmegen Biezen

In de wijk de Biezen ligt dit fijne driekamerappartement gelegen op de begane grond. Het appartement heeft 2 slaapkamers, een lichte woonkamer, een dichte keuken, een wasruimte, een heerlijke royale achtertuin gelegen op het zuidwesten met eigen achterom en een inpandige berging. Nabij liggen diverse voorzieningen zoals het centrum van Nijmegen, uitgaan, scholen, sporten, theater, ziekenhuis en de snelweg A73. Een ideale starterswoning!

APPARTEMENT

Via de achtertuin bereikbaar overdekt entree naar de hal. Vanuit de hal is de meterkast, de woonkamer, de slaapkamers, de keuken en badkamer toegankelijk. Over de gehele begane grond ligt een fraaie laminaat (m.u.v. de badkamer).

Woonkamer
Gezellige lichte woonkamer met een zit- en eetgedeelte. De woonkamer heeft twee raampartijen en een loopdeur naar de voortuin.

Keuken
Dichte moderne keuken uitgevoerd in lichte tinten. De keuken heeft diverse onder- en bovenkasten, een vaatwasser, een spoelbak, een gasfornuis met afzuigkap en een oven. Tevens is er een ontbijtbar aanwezig. Vanuit de keuken is de wasruimte/berging bereikbaar. Koken kan hier met uitzicht op de achtertuin maar ook d.m.v. een raampartij ben je in verbinding met de woonkamer.

Wasruimte /berging
Praktische ruimte waar de CV opstelling zicht bevindt en de aansluiting voor het witgoed.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 van ca. 3.68 x 3.22 meter gelegen aan de voorzijde. Vanuit de slaapkamer is middels een loopdeur de badkamer toegankelijk.
Slaapkamer 2 van ca. 2.60 x 3.01 meter gelegen aan de achterzijde. De kamer is nu ingericht als kantoor maar is een volwaardige slaapkamer.

Badkamer
Moderne badkamer uitgevoerd in grijs/wit tinten. De badkamer heeft een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafel met meubel en een closet.

Inpandige berging
Een fietsenberging van ca. 1.66 x 1.84 meter die via buitenom bereikbaar is.

EXTERIEUR

Voortuin
Voortuin voorzien van een betegeld looppad, terras, borders met vaste beplanting en struiken. De tuinafscheiding is d.m.v. een ligusterhaag en een lage schutting.

Achtertuin
Volledig betegelde achtertuin met aan weerszijde een houten schutting. Via de achtertuin is middels een afgesloten poort de achterom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Ideale starters woning;
- 2 slaapkamers;
- Appartement op de begane grond;
- Royale voor- en achtertuin;
- Gezonde VvE;
- Nabij voorzieningen;
- Centrum Nijmegen 8 min. loopafstand;
- Station 5 min. loopafstand;
- Inpandige berging;
- Aanvaarding in overleg;
- Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen;
- De woning is ingemeten, meetrapport is beschikbaar.

*Voel je vrij om deze leuke woning te komen bezichtigen!

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.