• Verkocht

Villandry 80 6523 NZ Nijmegen Kwakkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2022
Verkoopdatum
31 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Te koop:
Op een unieke woonlocatie ligt dit uitstekend onderhouden luxe appartement met onder andere een liftinstallatie, een ruime woonkamer, 2 ruime slaapkamers, 2 buitenruimten en een privé parkeerplaats. Met een privé bos waar je heerlijk kunt wandelen, een weide voorzien van zitbanken en een Jeu de boules baan. Daarnaast centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, ziekenhuizen, Universiteit, dagelijkse openbare voorzieningen en een Golfbaan (op circa 6 km afstand).

Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: circa 105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 16 m²
Inhoud: circa 315 m³

Indeling.
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, bellentableau, video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de begane grond/parterre is de privé berging van het appartement gesitueerd.

Het appartement (direct vanuit de lift bereikbaar):
Entree, gang/hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot een overdekt terras met een prachtig uitzicht over de onder architectuur aangelegde Franse tuin, open mooie keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken/berging waarin c.v.-ketel (Remeha Avanta, 2010), mechanische-afzuiginstallatie (Comfofan, 2018) en witgoed-aansluitingen, slaapkamer I met een dubbele schuifkast en toegang tot het balkon (loggia) aan de boszijde van het complex, slaapkamer II eveneens met een schuifkast en toegang tot het balkon (loggia) aan de boszijde van het complex, een stijlvolle badkamer (2014) voorzien van een wastafelmeubel, twee kasten, toilet (hangend), design-radiator en een brede inloopdouche (rolstoel vriendelijk).

Kelder/onder verdieping:
In de afgesloten kelder van het wooncomplex "Villandry" is onder andere de privé parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling gesitueerd.

Bijzonderheden/nadere informatie:
- Het unieke wooncomplex "Villandry" straalt warmte, rust en luxe uit;
- Het complex is bereikbaar via een oprijlaan en ligt op een privé landgoed van circa 7,5 hectare;
- Direct vanuit de lift is het appartement bereikbaar;
- Woonkamer inclusief keuken circa 50 m²;
- In het appartement ligt een fraaie eikenhouten vloer.
- Het appartement is goed geïsoleerd (energielabel A);
- Vanuit het appartement, balkon en het terras is er fraai uitzicht;
- De keuken is voorzien van een vaatwasser (Bosch, 2021), 5-pits gaskookplaat (Smeg, 2019), RVS afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie;
- Het appartement is toegankelijk voor ouderen/minder validen;
- Dit luxe appartement beschikt over elektrische zonneschermen, elektrische screens en vouwhordeuren;
- De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond;
- Overdracht: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 302,99 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT I 765
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 302,99 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555
Mevr. Elly Dibbets
Villandry 80
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact liep bijzonder goed zeer deskundige begeleiding al bel je laat op de avond of in het weekend je werd altijd te woord gestaan. Ook hebben zij zich geweldig ingezet voor de vele bezichtigen die onze appartement heeft gehad binnen 14 dagen en waren vele uren aanwezig in ons appartement
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Hestia makelaars & taxateurs
Hartelijk dank voor deze erg mooie beoordeling en uiteraard ook de fijne samenwerking. Nu op naar de volgende stap! Groet, Hestia Makelaars & Taxateurs

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.