Omgeven door groen op een gewilde locatie in de wijk Brakkenstein ligt dit 3-kamer appartement met veel lichtinval en vrije zichtlijnen. Het appartement is gelegen op de derde verdieping, heeft 2 slaapkamers, balkon, berging in het souterrain en wordt gekenmerkt door veel privacy.
Brakkenstein is een gezellige, ruim en groen opgezette woonwijk aan de zuidrand van Nijmegen. Op loopafstand liggen het Radboud ziekenhuis, Radboud universiteit, natuurgebied Heumensoord, winkels, speeltuintje, bushalte en sportfaciliteiten. Het gezellige centrum van Nijmegen en het Centraal Station liggen op enkele fietsminuten afstand en zijn met de bus goed bereikbaar.
Begane grond:
Voorzijde gesitueerd aan ruime groenstrook. Gemeenschappelijke entree met trappenhuis, brievenbussen en intercom. Via trap toegang tot privé berging souterrain en appartement.
Appartement, derde woonlaag:
Vanuit hal toegang tot toilet, bergkast, keuken, slaapkamer 1 en living. - Ruime hal voorzien van houten vloer - Separaat toilet met fonteintje en granito vloer - Vaste bergkast met elektrische boiler (eigendom) en garderobe nis - Keuken voorzien van vaatwasser, koel/vries combinatie, keramische kookplaat, combi oven, wasmachine, houten aanrechtblad, grote opbergkast en vast barmeubel. - Slaapkamer 1 (Circa 11 m2) met grote raampartij, veel lichtinval en voorzien van zonnescherm.
Vanuit living toegang tot slaapkamer 2, grenzend aan badkamer en balkon. - Royale living (Circa 20 m2) met houten vloer, ingebouwde nis met legplanken en verlichting. Grote raampartij met veel lichtinval, vrije zichtlijnen en veel privacy. Woonkamer is voorzien van zonnescherm. - Slaapkamer 2 (Circa 13 m2) met houten vloer, grote ramen, veel lichtinval en toegangsdeuren tot badkamer en balkon. - Lichte badkamer met originele granito vloer, meubel met vaste wastafel, inloopdouche en openslaand raam. - Balkon op Westen met uitzicht op groenstrook en tuinen achterliggende huizen. Een rustige plek om groot deel van de dag te genieten van de zon. Op balkon grote vaste opbergkast. Balkon is voorzien van zonnescherm en kan middels elektrisch rolluik worden afgesloten.
Souterrain:
Ruime privé berging (Circa 5 m2) met daglicht en ventilatie mogelijkheid. Geschikt voor meerdere fietsen. Tevens achteruitgang, alwaar groenstrook en mogelijkheid tot parkeren op bijbehorend parkeerterrein.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1964 - Woonoppervlakte circa 66 m2 - Het complex is in 2005 volledig gerenoveerd - Verwarming middels blokverwarming - Bijdrage VVE € 202,44 en € 70,00 als voorschot op de verwarmingskosten - Gezonde en Actieve Vereniging van Eigenaren - Meetrapport aanwezig - Energielabel E
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 275.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (66 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
Het contact met Kolmeijer verliep altijd heel prettig. Ze reageerden snel en waren erg vriendelijk. Ook de no-cure-no-pay constructie zorgde ervoor dat er geen onnodige stress was bij de huizenjacht. Tot slot was Milan erg vriendelijk en de communicatie in het verkoopproces verliep heel soepel en open.
