• Verkocht

Kanunnik Mijllinckstraat 38 6525 WV Nijmegen Brakkenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2022
Verkoopdatum
19 oktober 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Omgeven door groen op een gewilde locatie in de wijk Brakkenstein ligt dit 3-kamer appartement met veel lichtinval en vrije zichtlijnen.
Het appartement is gelegen op de derde verdieping, heeft 2 slaapkamers, balkon, berging in het souterrain en wordt gekenmerkt door veel privacy.

Brakkenstein is een gezellige, ruim en groen opgezette woonwijk aan de zuidrand van Nijmegen. Op loopafstand liggen het Radboud ziekenhuis, Radboud universiteit, natuurgebied Heumensoord, winkels, speeltuintje, bushalte en sportfaciliteiten. Het gezellige centrum van Nijmegen en het Centraal Station liggen op enkele fietsminuten afstand en zijn met de bus goed bereikbaar.

Begane grond:

Voorzijde gesitueerd aan ruime groenstrook. Gemeenschappelijke entree met trappenhuis, brievenbussen en intercom. Via trap toegang tot privé berging souterrain en appartement.

Appartement, derde woonlaag:

Vanuit hal toegang tot toilet, bergkast, keuken, slaapkamer 1 en living.
- Ruime hal voorzien van houten vloer
- Separaat toilet met fonteintje en granito vloer
- Vaste bergkast met elektrische boiler (eigendom) en garderobe nis
- Keuken voorzien van vaatwasser, koel/vries combinatie, keramische kookplaat,
combi oven, wasmachine, houten aanrechtblad, grote opbergkast en vast barmeubel.
- Slaapkamer 1 (Circa 11 m2) met grote raampartij, veel lichtinval en voorzien van
zonnescherm.

Vanuit living toegang tot slaapkamer 2, grenzend aan badkamer en balkon.
- Royale living (Circa 20 m2) met houten vloer, ingebouwde nis met legplanken en
verlichting. Grote raampartij met veel lichtinval, vrije zichtlijnen en veel privacy.
Woonkamer is voorzien van zonnescherm.
- Slaapkamer 2 (Circa 13 m2) met houten vloer, grote ramen, veel lichtinval en
toegangsdeuren tot badkamer en balkon.
- Lichte badkamer met originele granito vloer, meubel met vaste wastafel, inloopdouche
en openslaand raam.
- Balkon op Westen met uitzicht op groenstrook en tuinen achterliggende huizen. Een
rustige plek om groot deel van de dag te genieten van de zon.
Op balkon grote vaste opbergkast. Balkon is voorzien van zonnescherm en kan
middels elektrisch rolluik worden afgesloten.

Souterrain:

Ruime privé berging (Circa 5 m2) met daglicht en ventilatie mogelijkheid. Geschikt voor meerdere fietsen.
Tevens achteruitgang, alwaar groenstrook en mogelijkheid tot parkeren op bijbehorend parkeerterrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1964
- Woonoppervlakte circa 66 m2
- Het complex is in 2005 volledig gerenoveerd
- Verwarming middels blokverwarming
- Bijdrage VVE € 202,44 en € 70,00 als voorschot op de verwarmingskosten
- Gezonde en Actieve Vereniging van Eigenaren
- Meetrapport aanwezig
- Energielabel E

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 202,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
211 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HATERT B 3406
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 202,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

NVM aankoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552
Jorn Van den Broek (gerichte aankoop)
Kanunnik Mijllinckstraat 38
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Kolmeijer verliep altijd heel prettig. Ze reageerden snel en waren erg vriendelijk. Ook de no-cure-no-pay constructie zorgde ervoor dat er geen onnodige stress was bij de huizenjacht. Tot slot was Milan erg vriendelijk en de communicatie in het verkoopproces verliep heel soepel en open.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.