• Verkocht

Graadt van Roggenstraat 19 6522 AW Nijmegen Hunnerberg

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2022
Verkoopdatum
17 augustus 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Penthouse op een toplocatie in Nijmegen-Oost met groot dakterras in het appartementencomplex Belvoir. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag en heeft een grootte van 110 m2 en een dakterras van 62 m2. Het dakterras heeft de gehele dag zon en uitzicht op de St. Canisiussingel, Waalbrug, Kelfkensbos en de Graadt van Roggenstraat.

Het stadscentrum van Nijmegen en de Ooijpolder liggen op loopafstand. Het Centraal Station en uitvalswegen zijn tevens makkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, lift en trapopgang naar de appartementen. Tevens toegang tot de berging en afgesloten parkeerkelder.

Derde etage:
Entree, hal met garderobe, toilet met fontein en berging voorzien van cv-ketel. Royale woonkamer met toegang tot het dakterras, gesloten keuken (kan eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden), vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer / werkkamer, grote slaapkamer met toegang tot de badkamer met vaste wastafel, douche en toilet en eigen balkon.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1980;
- Woonoppervlakte circa 110 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 62 m²;
- Externe bergruimte circa 3 m²;
- Inhoud circa 349 m³.

Bijzonderheden:
- Voorzien van een groot dakterras en en balkon;
- Gelegen op een zeer geliefde locatie;
- Veel lichtinval middels grote raampartijen;
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder;
- Intercominstallatie;
- Lift;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €343,81 per maand;
- Gunstig gelegen nabij diverse denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 343,81 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
62 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 5312
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 343,81 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.