• Verkocht

Ridderstraat 3 b 6511 TM Nijmegen Benedenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2022
Verkoopdatum
12 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op geliefde locatie in de benedenstad van Nijmegen gelegen sfeervolle bovenwoning met balkon en separate berging. De bovenwoning ligt te midden van sfeervolle steegjes, gezellige restaurantjes en vlak bij de Waal.

Het appartement is in 1996 gerealiseerd in het middeleeuwse monumentaal pand en is gelegen in het beschermde stadsgezicht "De Benedenstad" te Nijmegen. Om de hoek ligt de St. Anthoniusplaats en de Ottengas. Aan de westkant van de Ottengas staat een gedeelte van de oude Nijmeegse stadsomwalling uit de late middeleeuwen.

Het stadscentrum vormt samen met de Benedenstad de binnenstad van Nijmegen. Binnen een aantal wandelminuten ben je al op één van de leuke hotspots van Nijmegen, zoals de Grote Markt met de gezellige terrassen, het Valkhofplein met het museum en Plein 1944 met diverse winkels en een bioscoop. Zoek je liever de natuur op? Dan wandel je zo vanuit de woning de groene Ooijpolder in. Het centraal station, diverse bushaltes en de uitvalswegen N325 en de A15 zijn daarnaast ook makkelijk te bereiken.

Kom gerust kijken om het stadsleven buiten te ervaren en te genieten van de rust en ruimte binnen. Een absolute toplocatie dus!

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met toegang tot de appartementen. In de hal zijn de historische gewelven nog zichtbaar en is met (behoud van de originele charme) een volwaardige personenlift geplaatst. Aan de zijkant van de woning bevindt zich eveneens de toegang tot een eigen bergruimte in de oude gewelvenkelder.

Vierde woonlaag:
Entree, hal met (zwevend-) toilet met fontein. Sfeervolle woonkamer waarbij de houten spanten zichtbaar zijn. In de woonkamer is er voldoende ruimte waarin een studeer-/werkhoek gerealiseerd kan worden. Aan de rechterzijde van het appartement is de woonkeuken gelegen. Deze is voorzien van een Boretti fornuis met 6-pits kookplaat (optioneel grillplaat aanwezig) en twee ovens, afzuigkap, magnetron en afwasmachine. Vanuit de woonkeuken is het balkon te bereiken.

Vijfde woonlaag:
Overloop met twee vaste kasten en dakraam. Twee slaapkamers, beide met dakraam en een ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel, (zwevend-) toilet en vaste kast met cv-ketel.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1700, gerenoveerd in 1996;
- Woonoppervlakte circa 101 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 1 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 7 m²;
- Externe bergruimte circa 6 m²;
- Inhoud circa 320 m³.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een geliefde locatie;
- Monumentaal pand;
- Lift aanwezig;
- Separate berging in kelder;
- De vierde woonlaag is voorzien van een houten vloer;
- De vijfde woonlaag is voorzien van een laminaatvloer;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha 2009;
- Goed functionerende VvE met een bijdrage van €150,- per maand;
- Aanvragen parkeervergunning mogelijk in nabij gelegen parkeergarage;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.851
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8329
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.