• Verkocht

Marialaan 394 6541 RR Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 337.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2021
Verkoopdatum
25 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fraai én comfortabel wonen in een populaire wijk op wandelafstand van het stadscentrum van Nijmegen? Het kan in dit royale, instapklare appartement uit 2003 met rustige ligging aan de zijde van de Voorstadslaan. De woning heeft een mooie ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, flink veel opbergruimte, een eigen parkeerplaats én een zonnig balkon.

Nijmegen-Oud-West is een geweldige plek om te leven. Dankzij alle veranderingen van de afgelopen jaren zijn er in dit stadsdeel veel faciliteiten bijgekomen en is het een plek geworden waar je je meteen thuis zal voelen. De wijk is kindvriendelijk, je vindt er gezellige horecagelegenheden zoals Wijck en Villa Voorstad, er worden veel leuke culturele activiteiten georganiseerd op het nabijgelegen ´Honigterrein´ en ook het centrum en station bevinden zich op loopafstand. Alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportclubs zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar en op de begane grond is een medisch centrum gehuisvestigd. Ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken.
Parkeren kan in de buurt, maar ook beschik je over een eigen parkeerplaats. Ideaal! En wil je even de natuur in voor een frisse neus? Ook dat kan spontaan, want binnen 10 minuten wandelen sta je bij de Nevengeul of fiets je de brug over de Uiterwaarden in. Wil je niet te ver weg maar wel even je benen strekken? Dan loop je zo het tegenover gelegen Park Leeuwenstein in.

Ruim, gezellig en licht leefgedeelte met woonkamer en open keuken
Het appartement heeft een rustige ligging op de derde verdieping aan de kant van de Voorstadslaan en vanuit hier heb je een heel mooi vrij uitzicht. Er zijn slechts 3 appartementen op dit gedeelte van de verdieping, dus rust is gewaarborgd. De voordeur van de woning in dit nette en goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich nabij de trapopgang en lift. Deze bereik je beide vanuit de centrale entree, waarin zich ook de brievenbus bevindt.

De ruime hal van de woning biedt toegang tot alle ruimtes die het rijk is en dus de woonkamer met open keuken, de 2 slaapkamers, de badkamer, de aparte toiletruimte en ook de wasruimte evenals de meterkast. In alle ruimtes, met uitzondering van de badkamer en het toilet, ligt een lichteiken laminaatvloer.
Wanneer je na binnenkomst de linker deur doorgaat, kom je in het royale en lichte leefgedeelte waar zich de woonkamer en de open keuken bevinden. Naast een gevoel van ruimtelijkheid zal het je opvallen dat er veel licht dankzij de royale raampartijen naar binnenkomt.

De woonkamer is een heerlijke plek waar je met gemak een ruime zithoek kunt creëren, zodat je met familie én vrienden voldoende plek hebt voor het beleven van gezellige momenten van samenzijn. Je beschikt hier over een levendig uitzicht op het tegenover gelegen deel van het wooncomplex zonder dat het de privacy aantast. Tussen de wooncomplexen bevindt zich namelijk meer dan genoeg ruimte. Ook heb je een geweldig verreikend uitzicht tot ver na de brug ´De Oversteek´ wat een ultiem gevoel van vrijheid geeft. Vanuit de zithoek bereik je het fijne balkon, waarvan je de deur op mooie dagen open kunt zetten en op die manier binnen en buiten met elkaar kunt combineren.

Aan de andere kant van het leefgedeelte bevindt zich de ruim opgezette keuken, die van alle gemakken voorzien is. Naast de beschikking over voldoende werk- en opbergruimte vind je hier diverse moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, vaatwasser en ook een inductie kookplaat. Aan deze kant van de woning geniet je van absolute privacy doordat je hier grenst aan een plat dak zonder verdere bebouwing.

2 slaapkamers, een badkamer en een ruime waskamer met opbergruimte
De naast elkaar gelegen slaapkamers, die beiden uitkijken op het balkon zijn ruim van opzet. De grootste kamer is een prettige tweepersoonsslaapkamer en de andere kamer heeft een ideaal formaat om er een gezellige kinderkamer of praktische werkkamer van te maken.

De badkamer is eenvoudig en praktisch ingericht met een douchecabine, een wastafel en voldoende ruimte om er een handig badkamermeubel in te plaatsen voor het opbergen van je handdoeken en verzorgingsproducten. Indien gewenst kun je er natuurlijk ook voor kiezen om de huidige badkamer om te toveren in een badkamer, die helemaal naar jouw wensen en smaak is.

Naast de badkamer bevindt zich een handige kamer waar je niet alleen plek hebt als opbergruimte in de praktische inbouwkast met schuifdeur, maar ook nog voor je wasmachine en -droger. Een heerlijk gevoel om dit allemaal uit het zicht te hebben!

Fijn, zonnig balkon
En dan is er nog het heerlijk brede balkon op het oosten waar het op mooie dagen prima vertoeven is! Je hebt dan ook maar liefst 5 meter bij 1,68 meter om in te richten! Wat te denken van een mooi loungemeubel waar je op aangename dagen zowel heerlijk kunt ontspannen als een hapje eten. Van de zon geniet je hier al vroeg in de ochtend waarna hij in de middag langzaam naar het zuiden wegdraait. In de zomermaanden verschijnt de zon weer aan de keukenzijde.

Eigen parkeerplaats en handige fietsenstalling
Ontzettend fijn is de eigen parkeerplaats waarover je beschikt. Hoewel er in de buurt voldoende openbare parkeerplaatsen te vinden zijn, is het natuurlijk erg handig om zelf over een parkeerplek te beschikken. In de parkeergarage bevindt zich ook een gezamenlijke, af te sluiten, fietsenstalling waar je gebruik van kunt maken voor het veilig stallen van je fietsen. Ideaal! En erg fijn is natuurlijk, dat je vanuit de parkeergarage direct met de lift of trap naar je woning kunt gaan en bij slecht weer dan ook lekker droog blijft.

Praktische info

- Bouwjaar 2003
- Woonoppervlak 88 m²
- Rustige ligging aan Voorstadslaan
- Veel leefruimte en 2 slaapkamers
- Parkeren auto en fiets in parkeergarage
- VvE bijdrage per maand € 149,07

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 337.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.835
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 149,07 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 2349
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 149,07 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40
Een funda gebruiker
Marialaan 394
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nadat InBeeld Makelaardij mij fantastisch geholpen had bij aankoop van mijn nieuwe huis was het opnieuw zeer fijn samenwerken bij de verkoop. Op beide gebieden, aankoop en verkoop, heb ik geen ervaring en daarom is het van groot belang dat je mensen treft die je het gevoel geven er echt voor jou te zijn. Altijd bereikbaar en intensief samenwerkend als goed op elkaar ingespeeld team, dat is InBeeld voor mij. InBeeld hanteert een zeer deskundige, meelevende en prettige kwaliteit met humor en menselijkheid. Daarnaast kon ik er altijd op vertrouwen dat afspraken met bijvoorbeeld styliste, fotograaf, inmeter of hen zelf altijd klopten en keurig uitgevoerd zijn. Voor mij zijn de trefwoorden bij InBeeld Makelaardij met hoofdletters: deskundigheid, vriendelijkheid, betrouwbaarheid, menselijkheid, meedenken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.