Florijnstraat 12 6532 RD Nijmegen Nije Veld

Verrassend leuk 3 kamer-appartement op 3de en 4de woonlaag van een appartementencomplex op een goede en centrale locatie nabij het Goffertpark! Dit appartement valt binnen het kwaliteitsniveau van de Opknapper. Maar afhankelijk van je wensen is het appartement met een flinke schilderbeurt en een nieuwe vloer klaar voor gebruik.

Binnen
Bij binnenkomst van het appartementencomplex tref je in de centrale hal de brievenbussen en de trapopgang naar de verdiepingen aan.

In het portaal naast de voordeur van het appartement bevindt zich de meterkast. Wanneer je het appartement binnenstapt kom je in de hal. Via de hal heb je toegang tot het toilet, een werk/slaapkamer en de woonkamer/keuken. De keuken en het toilet zijn eenvoudig maar functioneel.

Via de vaste trap kom je op de ruime overloop met bergkast en ketel. Op de overloop is eventueel ruimte voor een werkplek. Verder geeft deze toegang tot een grote slaapkamer en de badkamer. De badkamer heeft een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Middels een vlizotrap kom je op de ruime bergzolder.

Het appartement beschikt over inpandige berging. Deze is via de buiten bereikbaar.

De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie. De CV-ketel is van 2020. Het energielabel is C.

Buiten
Vanuit de woonkamer/keuken heb je toegang tot het balkon. Deze ligt op het Oosten en kijkt uit op de Florijnstraat.
Parkeren doe je voor de deur.

Locatie
Het appartement ligt in de nabijheid van winkels, scholen, het Goffertpark en openbaar vervoer.

Ben jij op zoek naar een eigen woning waar je wel je eigen draai aan wilt geven, maar heb je geen zin in grote klussen? Dan kies je voor deze woning. De badkamer en/of keuken zijn eenvoudig maar in prima staat. De muren, kozijnen en deuren vragen om een likje verf. Met een paar kleine klusjes én een schilderbeurt is de woning klaar voor gebruik.

Meer informatie over de woning, de plattegronden en de verkoopvoorwaarden vind je in de brochure.
Heb je vragen? Neem dan contact op via 024-3820100.

Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod
Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Anti-speculatiebeding
Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.