Verkocht: Wolfstraat 166 6531 LR Nijmegen [funda]

Wolfstraat 166 6531 LR Nijmegen Hazenkamp

59 m² wonen
1 slaapkamer

Omschrijving

Goed onderhouden voormalig 3-kamer appartement met heerlijk balkon op het oosten. Het appartement ligt op de 3e verdieping middenin de populaire wijk Hazenkamp. De luxe keuken is erg netjes en er is een eigen berging in het souterrain.

In deze wijk is het heerlijk rustig en veilig wonen op loopafstand van het Goffertpark. Daarnaast zijn er in de wijk diverse voorzieningen op loopafstand te vinden zoals winkels, scholen, busverbindingen en horecagelegenheden. De universiteit, Radboudumc en het centrum zijn bereikbaar met ca. 10 fietsminuten.

Indeling:
Entree op de 3e woonlaag, hal met meterkast en provisiekast, luxe moderne keuken voorzien van apparatuur. Vanuit de keuken loop je naar de bijkeuken met bergruimte en cv-opstelling maar ook naar de badkamer met douche en vaste wastafel.

De slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De woonkamer is zeer royaal want dit waren voorheen 2 kamers. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar. Vanuit hier kun je heerlijk genieten van de ochtend zon.

Overig:
- Bouwjaar ca. 1953
- Woonoppervlakte ca. 59m2
- Voorzien van dubbel glas en dakisolatie
- Cv-combiketel (2009)
- Energielabel D
- De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur te weten een vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat en een afzuigkap
- Actieve en gezonde VvE

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.153
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 103,00 per maand

Bouw

Soort appartement: Portiekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1953
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 12 m²

Inhoud

194 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: 3e woonlaag
Voorzieningen: Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 3198

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 103,00 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)

Wolfstraat 166 Geschreven op 9 mei 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Ben super tevreden met Nieuwe Buren Makelaars! Het contact is heel open en ze zijn altijd goed bereikbaar voor vragen en ondersteuning. Alles is fantastisch geregeld, van begin tot eind.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Bereikbaarheid en communicatie: 10

Deskundigheid: 10

Onderhandeling en resultaat: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Reactie van Nieuwe Buren Makelaars

Geschreven op 9 mei 2023

Dankjewel voor deze ontzettend mooie review, zijn we erg blij mee en doen daar doen we het voor! We wensen je bijzonder veel woongeluk in de Hazenkamp - dit gaat helemaal jouw plek worden. Hartelijke groeten van team Nieuwe Buren.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd