• Verkocht

Tolhuis 6754 6537 TD Nijmegen Tolhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 206.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2023
Verkoopdatum
9 februari 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Fantastisch 2 kamer appartement op de 5e verdieping met een mooi uitzicht en veel lichtinval. De woning is zeer goed onderhouden en heeft onder andere in 2021 nieuw schilderwerk, een nieuwe douche, een nieuw keukenblad en een nieuwe laminaatvloer gekregen.

Bouwjaar 1975, woonoppervlakte 56 m2 (exclusief balkon), inhoud ca. 188 m3, energielabel B.

Indeling:

Begane grond: centrale entree met twee liften, trappenhuis en bergingen

5e verdieping:
Entree met hal, garderobe en meterkast. Aan de ene zijde van de hal bevindt zich de badkamer met halfronde douche, vaste wastafel in meubel en hangend toilet. De douchebak, douchedeuren, thermostaatkraan en verlichting zijn in 2021 vervangen. Aan de andere zijde is de bijkeuken met c.v.-opstelling, meterkast, wasmachine-aansluiting en berging.

De riante woonkamer met vernieuwde laminaatvloer heeft een zit deel en een werkhoek. De open keuken is eveneens in 2021 aangepakt en heeft sindsdien een nieuw werkblad, tegelwerk, kraan, gaskookplaat en afzuigkap.

Door het plaatsen van een wand met glas en deur is de slaapkamer afgescheiden van de woonkamer en biedt deze voorgelegen ruimte een prima werkplek. Vanuit hier is toegang naar het zonnige balkon op het Zuiden.

Berging op de begane grond.

Voorts:
- C.v. Intergas HR 2012
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Voorzien van gevelisolatie.
- De gevelbeplating wordt thans gerenoveerd vandaar dat het complex in de steigers staat
- Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 167,63

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 206.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.679
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 167,63 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
188 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 4251
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 167,63 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KOLMEIJER MAKELAARS MALDEN

Bel 024-3581284

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.