Visotterstraat 22 6532 CJ Nijmegen St. Anna

Op centrale locatie en groen gelegen, op het randje van de mooie wijk Hazenkamp, hebben wij voor jou dit royale vier-kamerappartement in portefeuille. Een fijne, zonnige plek om te wonen.

Pluspunten:
Zonnig balkon
Lichte woning
Drie slaapkamers
Actieve VvE

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 75 m²
Gebruiksoppervlakte balkon: ca. 2.5 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 8 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 235 m³
Bouwjaar: ca. 1961
Energielabel: D

INDELING:
Bij de entree met audiofoon en brievenbussen gaan we met de trap naar boven. Op de derde woonlaag gaan we eens binnenkijken in het appartement. Het is de grootste maat in het gebouw en dit type heeft een extra slaapkamer achter het trappenhuis. We lopen rechtdoor de eerste slaapkamer in. Daarnaast zie je een grotere slaapkamer. Aan de andere kant van de gang zie je een vaste kast, de badkamer met douche en wastafel en het separate toilet met fontein. Rechtdoor, aan het eind van de gang ligt de woonkamer. Lekker ruim en met het grote raam op het zuidwesten ook met goede lichtinval. Aan deze kamer grenst aan de achterzijde de derde slaapkamer. Aan de voorzijde loop je via de living de keuken in. De is voorzien van een afzuigkap, een vier-pits-gaskookplaat en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo het balkon op, lekker op de zonzijde gelegen. Hier zie je een vaste kast waarin de cv-ketel te vinden is.
In het ondergebouw ligt de ruime berging.

ALGEMEEN:
Deze woning is centraal gelegen in een groene en ruime opgezette woonwijk nabij het stadscentrum, de universiteit, hogeschool en de ziekenhuizen. Het Goffertpark is jouw achtertuin.
De VvE is actief en vergadert regelmatig.
Er is een meerjarenonderhoudsplan en er wordt netjes gespaard. De maandelijkse bijdrage voor het appartement en berging samen is ca. €152,- per maand.
De cv-ketel is in 2018 vernieuwd.
Er is een aparte fietsenberging bij het gebouw.
Rondom de appartementencomplexen is veel groen, met grasvelden en mooie bomen.

WIJKTEKST
De Hazenkamp is ideaal gelegen ten opzichte van het Goffertpark, de Radboud Universiteit, UMC, CWZ, HAN en het centrum van Nijmegen. In de wijk zijn diverse restaurantjes, scholen, supermarkten en winkels te vinden. Kortom, alles binnen handbereik!