• Verkocht

van Goorstraat 45 6512 EB Nijmegen Bottendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2022
Verkoopdatum
14 januari 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Moderne, zeer fraai afgewerkte ruime bovenwoning met balkon op het zuiden en 3 slaapkamers.
Deze gerenoveerde bovenwoning is gelegen in een rustige straat, midden in de gezellige wijk Bottendaal, vlakbij het Thiemeparkje, diverse winkels, restaurants en gezellige cafés. Het centrum van Nijmegen bevindt zich op loopafstand.

Indeling: Via een eigen entree met luik naar de ruime (berg)kelder kom je binnen op de begane grond. Hier vind je tevens de meterkast en kan je met de trap naar boven.

Op de 1 verdieping stap je direct binnen in de ruime woonkamer met grote raampartijen en hoge plafonds. De grote bomen zorgen voor een groen uitzicht. De woonkamer is voorzien van een stalen, zwarte pui welke tevens het trappenhuis afscheidt. Grenzend aan de woonkamer is aan de achterzijde de keuken gesitueerd. Deze keuken is recent vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en inbouwkasten. Vanuit hier is tevens de toiletruimte en het balkon op het zuiden bereikbaar. Op de 2e verdieping heb je 3 slaapkamers en een halfopen badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en wandcloset. Daarnaast is hier een wasmachineaansluiting en de cv-installatie achter een inbouwkast. Op de overloop is een vaste trap met dakraam naar boven. Het dak is dus goed te bereiken.

Kortom, een prachtige woning op loopafstand van restaurants, cafés en winkels en natuurlijk bij het stadscentrum van Nijmegen.

* Bouwjaar 1895;
* Woonoppervlakte 112 m²;
* Inhoud ca. 460 m³;
* VVE kosten circa €75 per maand;
* Gezamenlijke opstalverzekering, inschrijving KVK, splitsingsakte, MJOP aanwezig.
* cv-ketel 2012;
* HR ++ Glas aan de voorzijde;
* Energielabel G (vastgesteld in 2015).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.705
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 4786
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.