• Verkocht

Brahmslaan 17 3862 TA Nijkerk Paasbos-west

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2022
Verkoopdatum
19 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning moet je echt van binnen komen bekijken: het gaat om een ongekend ruime, uitgebouwde TUSSENWONING met BERGINGEN en VERANDA, welke klaar staat voor de volgende bewoners!

De woning is in 2020 geheel gerenoveerd. Zo is o.a. de meterkast vernieuwd, de woning van binnen volledig voorzien van nieuw stucwerk, is de begane grond voorzien van plavuizen en vloerverwarming én is er een nieuwe keuken geplaatst. De verdiepingen zijn voorzien van nieuwe radiotoren en leidingen.

In de ruim opgezette wijk ‘Paasbos’ kun je deze prachtige woning vinden. De woning is aan de voor- en achterzijde uitgebouwd, waardoor er een grote leefruimte is ontstaan. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en er is recent een pelletkachel geplaatst, wat de keuken extra sfeer en warmte geeft. In de woonkamer zijn 2 lichtkoepels in de uitbouw geplaatst, waardoor de woonkamer een fijne, lichte ruimte is geworden.
De keuken is in 2020 vernieuwd, hierbij heeft de oude keuken plaatsgemaakt voor een moderne keuken die voorzien van alle luxe en genoeg ruimte biedt voor een grote eettafel. Aan de achterzijde is er op de tweede verdieping een dakopbouw geplaatst, waardoor hier ook veel extra ruimte is gecreëerd. In de woning tref je dan ook 4 slaapkamers van ruim formaat aan én een aparte kamer voor wasapparatuur.

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen wat ideaal is voor zonliefhebbers. De tuin is speels bestraat en afgewisseld met groene borders. Achterin de tuin vind je de veranda, een heerlijke plek om zowel in de zomer als in de winter te zitten! Via de veranda heb je toegang tot de berging, die achter de veranda te vinden is.

De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel C.

INDELING
Begane grond: riant entree met nieuwe garderobekast. Modern betegeld toilet en toegang tot de keuken. De luxe keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. In de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel en de pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De uitgebouwde woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Een grote raampartij en twee lichtkoepels zorgen ervoor dat dit een zeer lichte ruimte is. Verder is er een grote provisiekast te vinden in de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
Via de schuifpui kom je in de achtertuin die op het zuidwesten gelegen is, een heerlijke zonnige plek met een veranda achterin de tuin. Een fijne plek om nog lang buiten te kunnen zitten.
Zowel in de voor- als in de achtertuin is een berging te vinden. Voldoende plek dus voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.
De volledige begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en de wanden zijn glad gestukt.

Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer.
De ouderslaapkamer heeft een verrassend hoog plafond, waardoor de kamer zeer ruim aanvoelt.
De overige twee slaapkamers op deze verdieping hebben een groot dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De moderne badkamer is in het hart van deze verdieping te vinden. Via een houten schuifdeur heb je toegang tot de badkamer: in wit en antraciet kleurstelling betegeld en voorzien van een bad, inloopdouche, toilet en wastafel met dubbele kraan en vloerverwarming.

Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op overloop van de tweede verdieping, waar nog eens 2 kamers te vinden zijn. Dankzij de dakopbouw aan de achterzijde is hier veel ruimte ontstaan. Hier bevindt zich de grote 4e slaapkamer, met bergruimte achter de knieschotten. In de 5e kamer is de opstelplaats van de wasmachine en droger. Deze ruimte is nu in gebruik als waskamer, maar leent zich er ook uitstekend voor vijfde slaapkamer.

Vliering: via een vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping, kom je op de bergzolder waar de cv-installatie te vinden is. Een ideale plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt!

Pluspunten van de woning
- Uitgebouwde en geheel gerenoveerde tussenwoning
- Twee bergingen aanwezig
- Dakopbouw met ruime vliering
- Moderne en luxe keuken met pelletkachel (2020)
- Royale woonkamer
- Vloerverwarming op de begane grond
- 4 slaapkamers, 5e mogelijk
- Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.664
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND B 8180
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8,88 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.