Duifhuis 30 3862 JG Nijkerk Paasbos-oost

Een prachtige locatie, dichtbij het centrum en een diepe achtertuin vol privacy dat zijn de 3 belangrijkste kenmerken van deze woning. Fraai en rustig nabij het station, scholen en centrum gelegen ruim HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een vrijstaande stenen GARAGE, ruime oprit en een zeer royale achtertuin met achterom. Gelegen op een perceel grond van maar liefst 390 m2! Deze woning biedt volop mogelijkheden. De woning dient wel gemoderniseerd te worden.

Begane grond: entree, lichte hal, meterkast, toiletruimte met een fontein, trapopgang en een trapkast. Ruime en lichte woonkamer met een zijraam en een tuindeur met toegang tot de zonnige achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een lichte en éénvoudige keukenopstelling, vanuit de keuken tevens toegang tot de royale en zonnige achtertuin.

1e verdieping: overloop met een separate toiletruimte en toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde de 1e slaapkamer met vaste kasten en een wastafel. De badkamer is éénvoudig en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde van de woning de overige 2 slaapkamers, beide met vaste kasten. Vaste trap naar de royale zolderverdieping.

2e verdieping: overloop met de c.v. combiketel en een ruime berging met een dakraam. De 4e slaapkamer is aan de achterzijde van de zolder gelegen en is voorzien van een dakkapel en vaste kasten. Aan de voorzijde is er nog een riante berging met mogelijkheid voor een extra kamer.

Garage: de garage (7.23x2.88m) is voorzien van een betonvloer, elektra, tuindeur en een elektrische garage deur.

BIJZONDERHEDEN
• Royaal HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een heerlijke en royale achtertuin
• Ruime vrijstaande stenen garage met een elektrische garagedeur
• Lichte woonkamer met een zijraam en een tuindeur
• Eerste verdieping voorzien van 3 ruime slaapkamers met vaste kasten en een badkamer
• Separate toiletruimte
• Vaste trap naar de ruime zolderverdieping met een 4e slaapkamer en een dakkapel
• Perceeloppervlakte 390 m2, waardoor optimale privacy gegarandeerd is
• Vrije en diepe tuin met volop zon en een achterom
• Gelegen op een fraaie locatie nabij sportvelden, buitengebied, centrum, station en scholen.

OMSCHRIJVING WOONWIJK
De woning ligt in een rustige woonwijk dichtbij diverse scholen, winkelcentrum, sportvelden alsmede het station en de stadskern van Nijkerk. Een gewilde woonwijk door de ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.