Wittenburg 161 3862 EE Nijkerk Paasbos-west

Deze verrassend ruime jaren ’70 TUSSENWONING met 5 slaapkamers, zonnige tuin, stenen berging en rustige ligging is nu beschikbaar! Dit type tussenwoning is het grootste type dat aan de Wittenburg staat. Belangrijke verschillen met jaren ’60 woningen uit deze straat zijn: de woning is breder, de slaapkamers groter en de woning heeft een zolder op stahoogte, door de aanwezige dakkapellen zijn hier ook nog twee slaapkamers aanwezig. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en is gunstig gelegen nabij het buurtwinkelcentrum, alsmede het historische en gezellige centrum van Nijkerk. De woning is alle jaren dat de eigenaren er woonden keurig onderhouden. In 2021 is er nog een nieuwe cv-ketel geplaatst.
Naast de voorzieningen die het centrum biedt, zijn ook scholen, openbaar vervoer en supermarkten binnen loopafstand bereikbaar. Parkeergelegenheid is voldoende in de nabijheid van de woning. Er is met name sprake van bestemmingsverkeer, wat de buurt kindvriendelijk maakt.

Bouwjaar 1973. Woonoppervlak 128 m². Perceeloppervlak 183 m². Energielabel C.

INDELING

Begane grond: via de entree betreedt u de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de doorzon woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen en voorzien van een laminaatvloer en lichte wandafwerking. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, met deur naar de achtertuin, en uitgerust met gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. Eveneens is er een grote trapkast aanwezig. Overweegt u om een nieuwe keuken te plaatsen, dan is het ook goed mogelijk om de muur tussen de woonkamer en keuken open te maken. In de zonnige achtertuin kunt u al snel van de zon genieten en dit kan dan tot laat in de avond. De tuin is voorzien van sierbestrating, planten en uitgerust met een achterom, een kleine overkapping en een ruime stenen berging welke is voorzien van elektra.

Eerste verdieping: op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Doordat de woning ruim 6 meter breed is, zijn alle drie de slaapkamers ruim van formaat. Op deze verdieping ligt vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met behang. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: door de aanwezige twee dakkappellen zijn hier nog twee slaapkamers te vinden. De vloeren zijn eveneens voorzien van vloerbedekking en de wanden afgewerkt met behang. De voorzolder beschikt over een royale hoeveelheid bergruimte. Hier treft u ook de CV ketel (Remeha 2021) aan.

Kortom: een fijne goed onderhouden ruime woning op een prettige locatie. Welkom voor een bezichtiging!

Toegevoegde waarde
- Ruime tussenwoning in rustige omgeving
- Woonkamer met veel daglichtinval
- Vijf slaapkamers
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Grote achtertuin met berging en achterom
- Gelegen op een leuke en kindvriendelijke locatie