Hoefslag 80 3862 KC Nijkerk Strijland-west

U bent op zoek naar een ruime eengezinswoning? Deze woning aan de Hoefslag is een van de grootste tussenwoning (142m2 woonoppervlak) die nu te koop staat in Nijkerk! Daarnaast is deze woning ook gunstig gelegen in de nabijheid van het NS-station, winkelcentrum en scholen.

De huidige eigenaren hebben de woning in alle jaren dat ze er wonen keurig onderhouden en vergroot. Zo is er in het verleden een grote bijkeuken geplaatst en zijn er op de 2e verdieping 2 dakkapellen aanwezig. Ook zijn er openslaande deuren naar de tuin geplaatst, zodat u makkelijk de zonnige achtertuin kunt instappen.

De woning zelf is geheel voorzien van dubbel glas, waarbij de kozijnen op de eerste verdieping zijn vervangen door kunststof kozijnen. Op de begane grond vindt u een lichte doorzon woonkamer met half open keuken en handige bijkeuken. Alle ramen zijn voorzien van horren, Ook is er een hordeur in de openslaande deur en de achterdeur in de bijkeuken aanwezig.
Op de verdiepingen zijn 4 royale slaapkamers, vijfde slaapkamer eenvoudig op zolder te realiseren. Door de breedte van de woning, maar liefst 6m breed, is ook de kleinste slaapkamer nog een flinke slaapkamer!
De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is in 2018 nog in zijn geheel opnieuw aangelegd. Ook de voortuin is in 2019 nog vernieuwd.

Kortom denkt u zich uw eigen interieur in deze ruime woning en u zult jaren plezier hebben van deze goed onderhouden woning! De woning ligt nabij scholen en sportfaciliteiten en overige voorzieningen. Het station en het gezellige centrum van Nijkerk zijn op loopafstand!

Bouwjaar 1971. Woonoppervlak 142 m2. Perceeloppervlakte 165 m2. Energielabel C.

INDELING

Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en trapkast. Keurig afgewerkte en ruime woonkamer, voorzien van grote raampartijen en openslaande tuindeuren die een prettige lichtinval bieden.

De vloer is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer en de gladde wanden zijn voorzien van behang. Het balkenplafond is een sierplafond. Liever een glad plafond en gestucte wanden? Dat is bij deze woning een kleine moeite!.

De keuken in hoekopstelling is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur met o.a. een oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. In de ruime bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig en treft u een keukenblok en een lichtkoepel voor extra daglicht aan. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. De zonnige achtertuin heeft een vrije ligging en is voorzien van een stenen berging, sierbestrating, gras en plantenborders. Een achterom is eveneens aanwezig.

Eerste verdieping: drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Op deze verdieping zijn de ramen voorzien van dubbel glas en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Er zijn 2 van de 3 slaapkamers voorzien van rolluiken. De badkamer in neutrale kleurstelling is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en wandcloset.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u deze verdieping. Op de voorzolder is de cv-installatie (Nefit, 2013) geplaatst. Een vierde, goed afgewerkte, slaapkamer is al aanwezig en voorzien van een dakkapel aan de voor- én aan de achterzijde, waardoor deze slaapkamer lekker ruim is. De hardhouten dakkappelen zijn bekleed met onderhoudsarm trespa. Op de aanwezige vliering, die vanuit deze kamer te bereiken is, heeft u extra opbergruimte. Heeft u nog opbergruimte te kort? Dan is er ook nog voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Toegevoegde waarde:
- Zeer ruime woning met maar liefst 142m2 woonoppervlak
- Verzorgde woonkamer met grote ramen
- Bijkeuken aanwezig
- Vier royale slaapkamers
- Kunststof kozijnen op de 1e verdieping
- Twee dakkapellen op zolder
- Centrale ligging op loopafstand van het winkelcentrum en station