Ligusterlaan 2 3862 EP Nijkerk Paasbos-west

Vanaf nu beschikbaar! Leuke en nette hoekwoning op een royaal perceel met eigen oprit, in een rustige buurt en met een gunstige ligging nabij het centrum van Nijkerk! De woning met 5 slaapkamers is gesitueerd op een royaal perceel van ca. 227 m², met een ruime voor-, zij- en achtertuin en vrijstaande stenen berging. De houten vloer op de begane grond is vervangen door een geïsoleerde betonvloer. Verder beschikt de woning over een zonneboiler, dak-, muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Door alle verbeteringen heeft de woning zelfs een energielabel A weten te behalen!

Naast de voorzieningen die het centrum biedt, zijn ook scholen, openbaar vervoer en supermarkten binnen bereik.

Bouwjaar 1966. Woonoppervlak 105 m². Perceeloppervlak 227 m². Energielabel A.

INDELING

Begane grond: entree/hal, modern toilet met wandcloset, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische bergkast met meterkast (5 groepen) onder de trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot de doorzonwoonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de aanwezigheid van de royale raampartijen, welke zijn voorzien van dubbelglas. Het aanwezige zijraam (met rolluik) in de woonkamer zorgt voor extra licht inval. De woonkamer is netjes afgewerkt met pvc-laminaat en de wanden met behang. De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, met deur naar de achtertuin. De keuken heeft een lichte kleurstelling. Alle aanwezige apparatuur is in 2020 geplaatst.

De achtertuin is deels bestraat en aangekleed met een gazon, groene borders en is gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging van ca 9 m2. Door de diepte en breedte van deze tuin, zijn er veel mogelijkheden om van de zon te genieten!

Eerste verdieping: vanuit de overloop heeft u toegang tot de vier slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. De twee grote kamers beschikken over dubbele beglazing. De badkamer heeft een granito vloer, douche, wastafel en toilet. De badkamer zou eventueel vergroot kunnen worden door de naastgelegen slaapkamer te gebruiken.

Tweede verdieping: via een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Op de voorzolder is de CV ketel (Nefit, 2009) en zonneboiler (2013) gesitueerd. De aanwezige slaapkamer beschikt over een groot Velux dakraam. De gehele zolder is voorzien van een recent gelegde vinylvloer.

Toegevoegde waarde
- Hoekwoning met 5 slaapkamers
- Vaste trap naar de 2e verdieping
- Ruime tuin met berging en achterom
- Energielabel A
- Parkeren op eigen terrein
- Gelegen op een leuke locatie nabij het centrum