• Verkocht

Kerkstraat 25 2441 CC Nieuwveen Nieuwveen

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
25 oktober 2022
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning met grote stenen berging en een ligging midden in de dorpskern van Nieuwveen.
De woning biedt onder andere een luxe keuken, moderne badkamer en 4 slaapkamers. Door de goede locatie is de polder letterlijk binnen handbereik. Vanuit de achtertuin wandel je zo de Hogendijk op en kan je genieten van de mooie vergezichten over het uitgestrekte landschap! Aan het einde van de straat, op een paar stappen lopen, is het hart van het dorp met een diversiteit aan winkels en gezellige horecagelegenheden te vinden.

Begane grond:
Overdekte entree.
Je komt binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en een diepe trapkast. In deze frisse lichte hal zijn de wanden en het plafond gestuukt en liggen er donkere tegels op de vloer die doorlopen in de trapkast en toilet.
De toiletruimte afgewerkt met witte tegels met stucwerk en ingericht met vrijhangend toilet en fonteintje. Een leuk detail in het toilet is het smalle raampje.

De royale woonkamer erg stijlvol afgewerkt en beschikt over vaste kastruimte en een strakke open haard. Door de grote raampartijen is de kamer prettig licht.
Op de vloer ligt laminaat met hoge plinten en de wanden en het plafond zijn gestuukt.
Aan de achterzijde kan je vanuit de kamer genieten van het uitzicht op de tuin en aan de voorkant kijk je uit op de levendige Kerkstraat.

De prachtige open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Het moderne keukenblok heeft soft touch witte kastenfronten, gecombineerd met een houtkleurige bovenkast en moderne handgrepen.
Boven het aanrechtblad zijn witte wandtegels aangebracht. Verder zijn de wanden en het plafond strak gestuukt.
De keuken is opgesteld met een luxe hoge kastenwand en een recht blok met brede lades haaks hierop.
Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, te weten: een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie.
De laminaatvloer loopt vanuit de woonkamer mooi door in de keuken. Een buitendeur geeft toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en er is een ruimte voor de wasapparatuur.

De overloop heeft een groot verhuisraam (draai-/kiep) en is afgewerkt met gestucte wanden. In het trappenhuis is een lambrisering aangebracht.
Op de overloop is een hoek met de opstelling van c.v.-ketel en een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, ieder met dakkapel en uitzicht op de polder.
De derde slaapkamer ligt aan de voorkant, krijgt lichtinval via de dakkapel en via een mooi zijraam en heeft een brede vensterbank.
Alle drie de kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en keurig gestucte wanden en plafonds.

De moderne lichte badkamer is ingericht met een ligbad, zeer ruime inloopdouche met glazen deur, zwevend toilet, dubbele wastafel met brede spiegel en planchet. Er zijn RVS-spots boven de spiegel en inbouwverlichting in het plafond.
Het witte wandtegelwerk is tot het plafond aangebracht en op de vloer liggen grote donker roestbruine tegels, wat een mooi contrast geeft. Een designradiator zorgt voor de verwarming. Voor de ventilatie is er een mechanische unit aanwezig, maar ook de beide ramen in de dakkapel kunnen open.

Deze verdieping is aan beide zijde vergroot door het plaatsen van 2 brede dakkapellen met mooie betimmeringslijst en draai-/kiepramen.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de grote voorzolder met schuifwandenkast.
Deze etage heeft een stahoogte en is op dit moment gescheiden in twee verschillende ruimtes welke beiden beschikken over een dakraam.
Hier is op een gemakkelijke manier bijvoorbeeld een extra slaapkamer en/of een hobbyruimte te creëren door het plaatsen van een deur tussen de voorzolder en zolderkamer.
Op de vloer ligt een laminaat en de wanden zijn voorzien van schroten en wit schilderwerk.

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1965
Inhoud: ca. 451 m³
Woonoppervlak: ca. 125 m²

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 851 x 437/380
Open keuken: 303 x 331
Slaapkamer: 408 x 323
Slaapkamer: 409 x 373
Slaapkamer: 415 x 244
Badkamer: 295 x 280/183
Slaapkamer: 313 x 200
Slaapkamer: 420 x 381 (184 op 1.50 lijn)
Schuur: 527 x 338 m
Schuur: 90 x 338

Alle maten zijn circa.

BIJZONDERHEDEN:
Gerenoveerd in 2014
Riante leefruimte 41 m²
Luxe open keuken
Moderne badkamer o.a. met ligbad
4 ruime slaapkamers
Paneeldeuren op de begane grond
CV ketel, bouwjaar 2014
Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaars
Vrijstaande grote stenen schuur en 2e berging
Zonnig tuin met privacy

TUIN:
Via een zijpad langs de woning of vanuit de keuken bereik je de achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten in de luwte waardoor je al snel buiten kunt zitten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, plantenborders en tuinverlichting. Langs het zijpad staat een houten schutting. Via een tuinhekje aan de achterzijde is er toegang tot een terrein met daarachter de Hogedijk, waardoor je in de tuin een fijn gevoel van privacy hebt.

SCHUUR:
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met daarnaast een klein berghok, ideaal voor houtopslag.
In de schuur is een werkbank aanwezig en er zijn planken. De ruimte is deels voorzien van een vliering.

WOONOMGEVING:
Nieuwveen ligt in de Gemeente Nieuwkoop, midden in het Groene Hart van Nederland op korte afstand van de grote steden in de Randstad. De uitvalswegen naar de grote steden zijn goed, Schiphol ligt op een kwartier met de auto en tevens is er een busverbinding naar Uithoorn en Alphen aan den Rijn. In de kern van Nieuwveen zijn alle belangrijke winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Bovendien biedt Nieuwveen een eigen Golf- en Countryclub en zijn er prachtige watersport- en natuurgebieden op korte afstand te vinden (Nieuwkoopse Plassen, Langeraarse Plassen, Westeinder Plassen etc.). De dorpskern ligt op loopafstand en het Landgoed Ipse de Bruggen is onder andere een park en een kinderboerderij met veel vertier.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Nieuwveen
Sectie: A
Nummer: 2066
Grootte: 148 m²

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.680
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRE 107 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWVEEN A 2066
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
62 m² (8,55 meter diep en 7,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bianca van der Laan

Bel 06-44421411

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.