Den Hulst 93 7711 GM Nieuwleusen Nieuwleusen Noord

Op een centrale locatie, met de achtertuin grenzend aan de Hulsterplassen, staat deze sfeervolle vrijstaande woonboerderij met een vrijstaande garage (± 84m²) en royale tuin rondom, op een totaal perceel van 2.025m².

Op 15 minuten van de Hanzestad Zwolle, op 7 minuten van de A28 en op een steenworp afstand van het centrum van Nieuwleusen met een rijk winkelcentrum en ruime keuze uit diverse horecagelegenheden. Nieuwleusen kent ook vele actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en diverse basisscholen en voortgezet onderwijs.

De in 1995 gebouwde woonboerderij kent een karakteristieke uitstraling. De prachtige rietgedekte kap, de natuurlijke gebinten en het balken plafond, een schitterende vide, het is slechts een greep uit het karakter van deze woonboerderij. Karakteristiek maar voorzien van alle hedendaagse isolatievoorzieningen.
In het ‘achterhuis’ is een royale woonkamer gerealiseerd met openslaande tuindeuren naar de zuidgerichte achtertuin en de zijtuin. In het voorhuis de woonkeuken en een slaapkamer met badkamer ensuite. Op de verdieping een grote overloop met open verbinding naar de woonkamer, twee (zolder)kamers en een 2e badkamer.

Indeling:
Begane grond: de entree geeft toegang tot een hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer van ± 85m² is voorzien van openslaande tuindeuren aan de zij- en achterkant van de woning, een oude plavuizen vloer in combinatie met parket, een gemetselde schoorsteen met open haard en een vide die de woonlagen met elkaar verbindt.
Er is een trapopgang naar de verdieping en trapafgang naar de kelder. Een tussenhal geeft toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de toiletruimte met toilet, urinoir en wastafel. Ook is er een loopdeur naar de zijtuin.
Er is een royale woonkeuken voorzien van een parketvloer en keukenrichting in hoekopstelling met een kookplaat, afzuiging en oven.
Slaapkamer met (te renoveren) badkamer en-suite.

Verdieping: de overloop met vaste kasten biedt toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel.

Tuin: er is een flinke tuin aanwezig rondom de woning ingericht met gazon, bestrating, beplanting, diverse terrassen en een overkapping.

Kenmerken:
- Energielabel B;
- Mogelijkheid voor het realiseren van een werk-/praktijkruimte op de begane grond;
- Bijgebouw geschikt voor vele doeleinden; garage/stalling, werkplaats en/of hobbyruimte.