Rijksweg 91 4255 GH Nieuwendijk Nieuwendijk

Rijksweg 91 te Nieuwendijk

KLUSWONING!

Inhoud: ±865m³
Woonoppervlakte: ±132m²
Perceel oppervlak: 647m².

Indeling begane grond:
- Entree met garderobe welke toegang biedt tot de hal, woonkamer en eetkamer.
- De hal is ruim en situeert de trapopgang, bergruimte, kelder, toilet en biedt toegang tot de keuken en bijkeuken;
- Woonkamer met veel leefruimte en daglicht. De woonkamer is voorzien van een betegelde sfeervolle haard;
- Ruime lichte eetkamer;
- De keuken beschikt over veel opbergruimte. Verder beschikt de keuken over een groot raam waardoor veel natuurlijk daglicht op het aanrecht valt;
- De ruime bijkeuken biedt toegang tot de grote garage en de tuin;
- De grote garage die vanuit zowel de tuin als het huis te bereiken is, is geschikt voor meerdere doeleinden en daarom met recht multifunctioneel.

Indeling eerste verdieping:
- Overloop welke toegang geeft tot het 4 slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.
- Slaapkamer 1, de master bedroom, de kamer is ruim en licht door het grote raam en de deur die toegang geeft tot het dakterras. Het dakterras heeft uitzicht op de tuin;
- Slaapkamer 2 is een ruime kamer welke de beschikking heeft over inbouwkasten;
- De derde slaapkamer is erg ruim en licht door de grote raampartijen, de kamer beschikt over 2 ingebouwde kasten;
- De vierde slaapkamer wordt verlicht door een dakraam. Ook deze kamer beschikt over een ingebouwde kast. De slaapkamers zijn bijvoorbeeld ook bruikbaar als thuiswerkplek.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidoosten met aan de voorzijde van het huis voldoende ruimte voor het parkeren voor auto’s op eigen terrein. Doordat de garage beschikt over 2 grote deuren, leent deze zich uitstekend voor meerdere doeleinden.

Nieuwendijk is een kleinschalig dorp in de gemeente Altena. Nieuwendijk kent circa 3.600 bewoners. Toch beschikt Nieuwendijk over basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, verschillende horeca aangelegenheden en sportfaciliteiten. Ook is er een wekelijkse markt. De ligging is uitstekend, aangezien de A27 snel bereikbaar is. Daardoor zijn steden als Gorinchem en Raamsdonksveer (10 min), Oosterhout en Waalwijk (20 min) en Dordrecht binnen 25 minuten bereikbaar.

Ook heeft de woning een perfecte ligging dichtbij het groen. De Biesbosch is namelijk bereikbaar binnen 10 minuten !

Het karakteristieke pand, de ruimte en de rustige omgeving zijn erg prettig. De voorzieningen van Nieuwendijk zijn op steenworp afstand en wanneer u de rust en het groen wilt opzoeken dan staat u binnen enkele minuten in Nationaal Park de Biesbosch.

Wilt u een keer komen kijken? Wij laten het graag een keer vrijblijvend zien!

Dit object hebben wij gezamenlijk in de verkoop met Bernheze Makelaars uit Uden.
Voor bezichtigingen kunt u bellen met Paans Makelaars op 0183-301000.