Graaf Woldemarlaan 11 3434 DL Nieuwegein Graven en Gravinnen

Graaf Woldemarlaan 11 Nieuwegein

Bent u op zoek naar een uitgebouwde en modern uitgevoerde hoekwoning? Bel dan gerust voor het maken van een afspraak! Deze uitgebouwde woning is gelegen in vriendelijke, ruim opgezette en groene wijk met veel parkeergelegenheid nabij de woning.
Direct nabij alle voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven, winkels, openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen. Goed geïsoleerd, onder andere met dubbele beglazing, grotendeels kunststof kozijnen, meerdere dakkapellen en wordt verwarmd middels stadsverwarming.

Kenmerkend voor deze uitgebouwde woning is de uitstekende afwerking, goede ligging, ruimte en veel en prettig lichtinval.

Bouwjaar 1980
Woonoppervlak ca. 113 m2
Inhoud ca. 363 m3
Perceeloppervlak 130 m2

Begane grond:
Goede entree / hal, keurig toilet met fontein en meterkast. Royale uitgebouwde woonkamer met sfeervolle openhaard en praktische bergruimte. De half open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is in neutrale kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de keuken is de sfeervolle achtertuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een houten berging met overkapping. Op de begane grond ligt een mooie visgraat gelegde vloer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime en praktische walk in closet, 3 ruime slaapkamers en keurige badkamer. De complete badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, vaste wastafel, toilet en raam. De verdieping is keurig afgewerkt en beschikt over een goede laminaatvloeren.

2de verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping: Overloop met aansluitingen voor wasmachine, droger en 3de toilet aanwezig. De verdieping heeft de beschikking over veel bergruimte, waaronder een vliering. Tevens treft u hier een ruime 4e slaapkamer welke is voorzien van dakkapel en rolluiken.

Oplevering in overleg

Vraagprijs € 395.000,-k.k.

Kenmerken:
- Rustig en vrij gelegen in geliefde woonomgeving
- Uitgebouwde en goed onderhouden woning
- Moderne tuin met goede zonligging
- Moderne inbouwkeuken
- Goede vloerafwerking
- Stadsverwarming met warmtewisselaar (gasloos);
- Grotendeels kunststof kozijnen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.