• Verkocht

Fregatvogel 11 3435 VB Nieuwegein Doorslag-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2022
Verkoopdatum
15 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met 2 dakkapellen, grote keuken en zonnige, besloten achtertuin.

Deze goed onderhouden tussenwoning is een echte eyecatcher! De woning is voorzien van 2 brede dakkapellen, vier ruime slaapkamers, een royale woon/eetkamer, grote keuken en een heerlijk zonnige, besloten achtertuin.
De ligging is ook prima: in een rustige straat in de wijk Doorslag, met voldoende parkeerruimte rond de woning. In nabijheid van winkels, het stadshart van Nieuwegein (Cityplaza), scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Het mooie park Oudegein en de Hollandse IJssel zijn op loopafstand.

Kortom, een heerlijke gezinswoning op een prima plek in Nieuwegein!

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast (met unit stadsverwarming) en ingebouwde waterontharder, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woon/eetkamer. Deze is voorzien van een massief eiken vloer met brede vloerdelen. De zithoek met gezellige houtkachel ligt aan de voorzijde van de woning. De eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin ligt aan de achterzijde. Naast de eetkamer zien we de grote, open keuken. Deze is in het verleden uitgebreid naar de schuur en bijkeuken. De keuken heeft voldoende kastruimte en is voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, grote koelkast en vriezer, oven, combi-oven/magnetron, 5 pits inductiekookplaat en een geïntegreerde afzuigkap. De ruimte is extra licht door het grote dakraam.

1e verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn extra ruim door de brede dakkapel (met kunststof kozijnen). De grootste (hoofd)slaapkamer ligt aan de achterzijde op het zonnige zuiden. Een elektrisch rolluik houdt de warmte en het licht buiten.
De luxe, betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet en handdoekradiator.

2e verdieping:
Ook op deze verdieping zien we een brede dakkapel met kunststof kozijnen en elektrisch rolluik.
Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanaf de voorzolder bereiken we de gezellige 4e slaapkamer, met dakkapel en Velux dakraam met verduisterend rolgordijn en hor.
Achter de knieschotten is extra bergruimte.

De tuin:
De woning beschikt over een nette, betegelde voortuin (2 jaar geleden geheel opnieuw aangelegd) en een heerlijk zonnige achtertuin met een mooie dakplataan als natuurlijk zonwering. De tuin is betegeld met fraaie hardstenen tegels. Achter in de tuin staat een brede, houten schuur met elektra. In de schuur is de deur naar het achterpad.

Bijzonderheden:
- Zeer nette tussenwoning gelegen in de wijk Doorslag;
- Park Oudegein en de Hollandse IJssel op loopafstand;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen, voorzien van insectenhorren;
- Woning heeft 2 brede dakkapellen met deels elektrische rolluiken;
- Grote, uitgebouwde keuken voorzien van veel inbouwapparatuur;
- Gezellige speksteen-houtkachel (ter overname);
- Verwarming en warm water dmv stadsverwarming;
- Woning is voorzien van energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.074
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS C 2946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Aarendonk ERA Makelaardij

Bel 030-6883480
Een funda gebruiker
Fregatvogel 11
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ze zijn goed bereikbaar. Altijd vriendelijk . Duidelijkheid en goed uitgelegd . Snelle verkoop en een goede prijs. Kortom een goede makelaar .
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Moen Garantiemakelaars

Bel 030-6076060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.