Verkocht: Willem Walravenhove 40 3437 ZK Nieuwegein [funda]

Willem Walravenhove 40 3437 ZK Nieuwegein Hoven-West

176 m² wonen
223 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Deze goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage is gelegen midden in de populaire en kindvriendelijke wijk Galecop. De speelse voorgevel, de inpandige garage en de ruime achtertuin met veranda op het westen met achterom zijn slechts een paar kenmerken van deze woning.

Zowel van binnen als van buiten is de woning goed onderhouden. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Op loopafstand bevinden zich alle denkbare voorzieningen waaronder; winkels, scholen, sport-, recreatie- en medische voorzieningen, uitvalswegen(A2 en A12) en het openbaar vervoer.

Indeling
Entree, hal met toiletruimte, meterkast, trap naar de 1e verdieping en tussendeur naar de inpandige garage met wasmachine aansluiting. Vanuit de hal is de speels ingedeelde woonkamer bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van openslaande tuindeur, een lichtstraat in het dak en een grote schuifpui. Tussen de woonkamer en de garage is de praktische speelkamer. De achtertuin is op het westen gelegen en heeft een vrijstaande houten berging/ veranda en achterom.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, half open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat, combi oven/magnetron, espressomachine en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot het dakterras aan de voorzijde, separate 2e toilet, keurige badkamer met ligbad, douchecabine en dubbel wastafelmeubel;. Drie ruime slaapkamers welke allemaal vanaf de overloop te bereiken zijn. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over de straat.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de ruime zolderetage te bereiken. Via de overloop is er toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- De woning wordt centraal verwarmd d.m.v. aansluiting op het stadsverwarmingsnet, reeds gasloos;
- De woning heeft een inpandige garage;
- Drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een 2e separate toiletruimte;
- Op loopafstand bevinden zich alle denkbare voorzieningen o.a.; winkels, scholen, sport-, recreatie- en medische voorzieningen, uitvalswegen(A2 en A12) en het openbaar vervoer;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.551
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 176 m²
Overige inpandige ruimte: 12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Perceel

223 m²

Inhoud

629 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS G 2967

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 223 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 65 m² (7,2 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Verwarming

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker

Willem Walravenhove 40 Geschreven op 19 april 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

De heer Veldhuizen heeft ons van A tot Z perfect begeleid bij de verkoop van onze woning in Nieuwegein. Geeft waardevolle tips, is goed bereikbaar en heeft een zeer verfrissende kijk op de actuele marktomstandigheden. Wij zijn zeer tevreden en raden deze makelaar iedereen aan.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Meld misbruik

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)

Willem Walravenhove 40 Geschreven op 25 april 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Dit is de tweede keer dat Mark ons helpt met het kopen van een huis. Dat we hem weer belden zegt genoeg ;) Hij is kritisch, vriendelijk, schakelt snel, heeft veel kennis en denkt uitstekend mee!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Bereikbaarheid en communicatie: 10

Deskundigheid: 10

Onderhandeling en resultaat: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Reactie van Mark Renkema Makelaardij B.V.

Geschreven op 25 april 2023

Dank voor de mooie beoordeling. Gaaf dat ik weer voor jullie mocht optreden als aankoopmakelaar. Nu de verkoop van de oude woning nog tot een succesvol einde brengen. Daar heb ik alle vertrouwen in.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd