Bodenheimlaan 8 3431 RB Nieuwegein Wijkersloot-West

Ruime drive-in woning gelegen op de hoek met eigen oprit en inpandige garage. De woning is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, badkamer, ruime woonkamer en aparte keukenruimte. De woning heeft aan de binnenzijde wat aandacht nodig, maar een belangrijk deel is al gedaan door het recent plaatsen van kunststofkozijnen en het isoleren van de gevel.

De woning is gelegen in de buurt Jutphaas Wijkersloot. Een kindvriendelijke buurt, ruim van opzet en er is veel groenvoorziening aanwezig. De woning is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nieuwegein en op loopafstand van een buurtwinkelcentrum met o.a. supermarkt en diverse speciaalzaken. Het openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn vlakbij en goed bereikbaar. Binnen 15 minuten sta je op Utrecht Centraal.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toegang naar de inpandige garage van 20 m². Aan de achterzijde is de ruime tuinkamer gelegen van 17 m². Ideaal voor thuiswerkplek of praktijkruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet, toegang naar de keukenruimte van 14 m². De woonkamer is circa 26 m² groot en is op de voorzijde gericht. Zowel de keuken als de woonkamer hebben een balkon van ca. 7m2 over de hele breedte van de woning. Veel woningen in de omgeving hebben de balkons bij de woonruimte betrokken.

Tweede verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 7, 11 en 15 m², badkamer met ligbad en wastafel. Aan de overloop is een separaat toilet en een bergkast. De opstelling van de cv-ketel bevindt zich op de overloop.

Bijzonderheden:
- drive-in hoekwoning;
- gelegen op een centrale locatie in Nieuwegein;
- in de nabijheid van diverse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer scholen en diverse uitvalswegen;
- eigen oprit en inpandige garage; met elektrische deur;
- ruime tuinkamer geschikt voor thuiswerken of eigen praktijk;
- woning volledig voorzien van kunststofkozijnen en deuren en HR glas;
- de gevel is geïsoleerd;
- ruime achtertuin;
- veel mogelijkheden om de woning uit te breiden;
- er zullen een aantal extra clausules in de koopovereenkomst opgenomen worden omdat de verkopers nooit zelf in de woning hebben gewoond: de niet-zelfbewoningsclausule, de ouderdomsclausule en de asbestclausule;
- verkoop onder voorbehoud van toestemming kantonrechter, dit vanwege een bewind.

Energielabel: C

Oplevering: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda