Hertenweg 23 4455 TJ Nieuwdorp Kern Nieuwdorp

Deze goed verzorgde tussenwoning oogt authentiek vanbuiten, maar is als nieuw vanbinnen! De huidige eigenaren hebben de woning de laatste jaren flink gerenoveerd en hebben er een prachtige, comfortabele woning van gemaakt. De woning staat op een perceel van 300m², beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een stenen garage van ca. 25 m² achterin de tuin. Echt een instapklare woning aan de rand van Nieuwdorp!

Dit landelijke dorp biedt verschillende faciliteiten zoals de ‘Durpswienkel’, een basisschool en speeltuin. Ook heeft het dorp een eigen voetbalvereniging en is het ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting grotere steden als Goes en Middelburg. Maar ook de autosnelweg (A58) bereikt u binnen 10 minuten net zoals enkele fraaie Noordzeestranden.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst treft u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de geheel vernieuwde meterkast (2019). Het elektra is destijds tezamen met het aanwezige leidingwerk vernieuwd.

Door een prachtige loftdeur loopt u vanuit de hal de keuken in. Ook de keuken is in 2019 geheel vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een oven en een vaatwasser. De keuken is ruim opgezet, heeft aan twee kanten een marmerlook-keukenblad en beschikt over veel kastruimte.

Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is sfeervol met een sierbalkenplafond en houten wandafwerking. Aan de voorzijde is het woongedeelte gesitueerd en aan de achterzijde, naast de keuken, het eetgedeelte. De schuifpui aan de achterzijde zorgt hier voor veel lichtinval en overzicht over en toegang tot de zonnige tuin.

Vanuit de keuken komt u in de achtergelegen bijkeuken waar de witgoedaansluitingen aanwezig zijn. Onder het werkblad met spoelbak is dan ook plaats voor een wasmachine en een droger. Ook vindt u hier het toilet, de deur naar de achtertuin en toegang tot de badkamer.

De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 7 m² en is ook volledig vernieuwd in 2019. Het beschikt over een heerlijk ligbad, een inloopdouche met stortdouche, twee wastafels met wastafelmeubel en handdoekradiator. En als kers op de taart is er een radio ingebouwd in de badkamer.

De keuken, bijkeuken, hal en badkamer zijn voorzien van plavuizen vloerafwerking.

Verdieping:
Via de vaste trap komt u boven op een riante overloop. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en een apart toilet. De slaapkamer aan de voorkant heeft een oppervlakte van ca. 13 m², de grote slaapkamer aan de achterzijde is ca. 14 m² en de kleine slaapkamer aan de achterzijde ca. 7 m².

Tuin:
Op het riante perceel staat achterin een stenen garage ca. 25 m² (60,5x4,05 m) met bergzolder en sectoniale garagedeur. U bereikt de ingang van de garage via het pad rechts van de naastgelegen woning.

Het flinke grasveld samen met de betegelde terrassen geven alle ruimte voor kinderen om te spelen en zelf te genieten van de zon. Doordat de tuin op het westen georiënteerd is heeft u hier heel de middag zon.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1910
- Gerenoveerde (2019) instapklare woning;
- Vrijstaande, stenen garage achterin de tuin;
- Moderne keuken en badkamer (2019);
- Deels uitgerust met kunststof kozijnen met HR-beglazing en rolluiken;
- Deels vloer- en dakisolatie;
- Verwarming d.m.v. radiatoren en conventie bij schuifpui;
- Nefit HR CV-ketel 2021 (cw5);
- Vloer begane grond is beton, verdieping gedeeltelijk steen;
- Energielabel F (geldig tot 18-02-2028), van voor renovatie.
- Aanvaarding in overleg.