Kreilerhof 43 2151 PK Nieuw-Vennep Nieuw-Vennep Linquenda

Uitstekend onderhouden EINDWONING met een ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten, inpandige GARAGE en parkeergelegenheid op eigen terrein!

De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca 137 m2 + garage van ca 18 m2 op een perceel eigen grond van 169 m2. Het bouwjaar van de woning is 1975. Definitief energielabel B, energiezuinig door zonnepanelen.

Ligging:
De woning is rustig gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Linquenda, op korte afstand van het winkelcentrum Symphonie met supermarkten, horeca en diverse (vers)winkels. (Basis)scholen, sportvoorzieningen en wandelgebied Venneperhout liggen nabij. De woning ligt ook gunstig ten aanzien van de uitvalswegen A4, A44, N205 en N207 richting Amsterdam, Den Haag, Haarlem, Leiden en luchthaven Schiphol. De halte van de R-Net buslijn richting Hoofddorp, Haarlem, Schiphol en Amsterdam is op fietsafstand alsmede het NS-treinstation alwaar men gratis kan parkeren.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast (6 groepen + kookgroep), volledig betegeld toilet met fonteintje, trapkast, toegang tot de inpandige garage. Aan de achterkant van de woning is de woonkeuken van ca 21 m2. De keuken heeft veel praktische bergruimte en is voorzien van een hoog werkblad, recente fronten een inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkeuken toegang naar de zonnige achtertuin van maar liefst 17 meter diep, gelegen op het zuidwesten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. De begane grondvloer is voorzien van een plavuizen vloer.

Eerste verdieping: De gehele verzieping is in gebruik als woonkamer en heeft een oppervlakte van maar liefst ca 42 m2. De woonkamer heeft aan beide zijden een balkon. De zithoek heeft een sfeervolle schouw met openhaard. Ook is deze verdieping voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping: overloop, twee riante slaapkamers aan voor- en achterzijde over de gehele breedte waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en één slaapkamer is voorzien van airco. De badkamer, met fraaie marmer tegels, is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Derde verdieping: voorzolder met berging en opstelling van de cv-ketel (Vaillant HR 2016, eigendom), ruime zolderslaapkamer.

Tuin, berging en parkeren:
Fraai aangelegde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is ruim 17 meter diep en is gelegen op het zuidwesten. Er is hier met toestemming een klein stukje gemeentegrond in gebruik. Vrijstaande houten berging. De woning heeft een inpandige garage van ca 18 m2, verwarmd en met een elektrische deuropener. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid tegenover de woning.

Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
- De woonoppervlakte bedraagt ca 137 m2 + garage van ca 18 m2, gemeten conform de NVM meetinstructie. Meetrapport is beschikbaar
- Keurige achtertuin op het zonnige zuidwesten
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde op de begane grond en eerste verdieping
- Parkeren op eigen terrein en inpandige garage (ca 18 m2)
- Voorzien van 10 stuks zonnepanelen uit 2015
- Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer

Vraagprijs: € 450.000,- kk
Oplevering: in overleg.

Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!