Verkocht: Nachtschadestraat 10 2153 EL Nieuw-Vennep [funda]

Nachtschadestraat 10 2153 EL Nieuw-Vennep Nieuw-Vennep Zuid

108 m² wonen
162 m² perceel
5 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend ruime, recent gerenoveerde 6-kamer EENGEZINSWONING met zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuw-Vennep zuid nabij (basis)scholen, winkelcentrum De Symfonie en diverse sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis, honk- en softbal. De nabij gelegen kinderboerderij 'Dierenvreugd' is leuk voor kinderen, maar ook om een wandeling te maken door het park.

Via de diverse uitvalswegen (N207/A4/A44) ben je met de auto gemakkelijk in onder andere Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol. En op loopafstand van bus- en treinstation Nieuw-Vennep, met tevens P+R mogelijkheid.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje en provisiekast. Door de grote raampartijen is de woonkamer en het eetgedeelte heerlijk licht. De aan de achterzijde gelegen half-open keuken in L-opstelling is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en een spoelbak. Middels de loopdeur is de zonnige achtertuin bereikbaar.
De vloer (2022) is voorzien van een in lichte kleur visgraat PVC vloer.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, vier volwaardige slaapkamers en een inpandige badkamer die is voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Een slaapkamer is al deels voorbereid om getransformeerd te worden tot ruime badkamer (afvoeren voor toilet, bad, wastafel en douche zijn aanwezig), maar deze kan uiteraard ook prima anders in gebruik worden genomen.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop, CV-ketel opstelling (Atag HR combi-HUURketel, circa € 28,- per maand, bouwjaar circa 2022) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De 5e ruime slaapkamer, voorzien van een Velux-dakraam, dient nog naar eigen smaak afgewerkt te worden.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1968.
- Woonoppervlakte 108 m².
- Perceelgrootte 162 m².
- Grotendeels gerenoveerd in 2022.
- De woonkamervloer en het dak zijn letterlijk net geïsoleerd.
- Volledig dubbel glas (begane grond zelfs HR++).
- 5 !! slaapkamers.
- Achtertuin op het zuidwesten.
- Dak is recent geïsoleerd (2022).
- Energielabel B.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.509
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1968
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 108 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Perceel

162 m²

Inhoud

365 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER N 4321

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 162 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. Dennis Baars (gerichte aankoop)

Nachtschadestraat 10 Geschreven op 10 mei 2023

8,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Door de open en vriendelijke benadering van de makelaar hebben wij ons echt welkom gevoeld. De vakkundigheid van de makelaar is zeer prettig. We hebben ons altijd gehoord gevoeld omdat de makelaar altijd bereikbaar was.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Bereikbaarheid en communicatie: 8

Deskundigheid: 8

Onderhandeling en resultaat: 8

Prijs / kwaliteit: 8

Reactie van Meermakelaars

Geschreven op 11 mei 2023

Dank jullie wel voor deze aardige beoordeling. Fijn dat jullie het zo waarderen. De aankoop ging snel, mede door jullie zelf en is het goed verlopen. Een leuke woning die echt bij jullie past. Dank voor het vertrouwen in ons en wij wensen jullie heel veel geluk en woonplezier. Groeten, Laura, Rianne en Paul.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd