Kraaijensteinpark 13 2151 ET Nieuw-Vennep Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk "De Steinen" in Getsewoud-Zuid. De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een ruime voor- en achtertuin.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Op loopafstand vindt u diverse speeltuintjes voor kinderen. Nieuw-Vennep is goed bereikbaar met openbaar vervoer door de R-net bushaltes en het NS station. Door de ligging nabij de N205 en N207 zijn steden als Amsterdam, Leiden, Den Haag en Schiphol ook snel bereikbaar per auto.

INDELING
Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is zeer licht door de bijna kamerbrede schuifpui naar de achtertuin. De open keuken heeft een tweezijdige opstelling, een barblad en is uitgevoerd met veel kastruimte. Daarbovenop is er een trapkast met veel opbergmogelijkheden. En er is een inductiekookplaat met afzuigkap aanwezig.
De gehele begane grond (inclusief toilet) is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast met de wasmachine en droger aansluiting en toegang tot alle kamers op deze verdieping. Aan de achterzijde twee slaapkamers en aan de voorzijde de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, ruime douche, wastafel en toilet. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een vide, wat een extra ruimtelijk effect geeft.

Tweede verdieping: per vlizotrap te bereiken grote bergzolder met de opstelplaats van de C.V. ketel.

Tuin: de woning heeft een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin op het zuidwesten is voorzien van veel groen, een luxe elektrisch zonnescherm (Markilux, 2022) bij de achtergevel, een natuurlijke overkapping tegen de vrijstaande houten berging en een achterom. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een waterkraan en elektriciteit.

Bijzonderheden:
- Het betreft een bieden vanaf prijs
- Tuingerichte woonkamer
- Moderne keuken (2021)
- Drie slaapkamers
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande berging
- Het dak van de berging is volledig vernieuwd en stofdicht gemaakt (2017)
- De woning heeft diverse uitbouwmogelijkheden (uitbouw op de begane grond, dakkapel op de tweede verdieping)
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming met extra isolatie (Jupiter, 2021)
- Vloer op benedenverdieping is van projectkwaliteit, bureaustoel bestendig
- Muren van begane grond gestuct en behangen (2021)
- Voordeur in 2022 geschilderd, bevat isolerende brievenbus
- Schuifpui (triple glas) en voorpui (HR++) vernieuwd in 2022
- Voorpui voorzien van elektrische jaloezieën (tussen het glas) met afstandsbediening
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen
- De woning heeft 12 zonnepanelen (3500-4000 kWh per jaar) en een zonneboiler
- De woning is voorzien van (automatische) mechanische ventilatie met twee afstandsbedieningen (2018, kanalen gereinigd 2021)
- Energielabel A+
- Voldoende gratis parkeergelegenheid op openbaar terrein
- Gelegen in kindvriendelijke wijk, aan rustige straat en nabij recreatiegebied Venneperhout