Bladderswijk OZ 92 7885 TK Nieuw-Dordrecht Oranjedorp

Op zoek naar een ongelooflijk mooi vrij plekje? Waarbij niet alleen je uitzicht fantastisch is maar je ook een ruime kavel hebt met tal van mogelijkheden? Deze vrijstaande woning aan de Bladderswijk OZ is dan zeer geschikt voor jou! Gelegen aan een rustige straat aan de rand van Nieuw Dordrecht (Oranjedorp), vind je hier rust en ruimte.
De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren alles op alles gezet om hier een keurig afgewerkte en moderne woning neer te zetten. En dat is gelukt! Van binnen is alles aangepakt, van vloeren tot dakkapel en van keuken tot en met de badkamer.
Hierdoor is er voor de nieuwe eigenaar een instapklaar geheel ontstaan. Met keuze hoe het buitenterrein in te richten. Waarbij er tal van mogelijkheden zijn voor het plaatsen van een garage, overkapping en/of schuur.

Oranjedorp is een klein dorpje gelegen tussen Emmen en Klazienaveen. Hierdoor woon je landelijk maar zijn de voorzieningen van zowel Emmen als Klazienaveen vlot en goed bereikbaar. En sta je binnen 10 autominuten in het centrum van beide plaatsen. Oranjedorp grenst aan Nieuw Dordrecht en ook hier zijn enkele dagelijkse voorzieningen te vinden zoals een supermarkt en basisschool.
Ook bereik je vanuit het huis snel de oprit naar de A37 met een goede, snelle verbinding naar de rest van Nederland en Duitsland.

Zoals al aangegeven is het huis de afgelopen jaren flink onderhanden genomen. Zo zijn de keuken, badkamer, vloeren, wanden en plafonds volledig aangepakt en vernieuwd, is er aan de voorzijde een erker gerealiseerd en is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. Ook is er op de verdieping aan beide kanten een grote dakkapel aanwezig, hierdoor is de ouderslaapkamer zeer ruim uitgevoerd, maar is daardoor opdeelbaar in 2 (fatsoenlijke) slaapkamers.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
entree/hal; uitgebreide meterkast; woonkamer met aangebouwde erker aan de voorzijde; open keuken met een rechte opstelling welke is voorzien van inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, vanuit de keuken kan je met openslaande tuindeuren naar de overkapping en diepe achtertuin. Tussen de woonkamer en de keuken is een schuifdeur geplaatst met daarachter de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting; tussenhal met CV-kast; luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; toiletruimte met hangend toilet en fontein.

Verdieping:
overloop met vaste kastruimte; 2 slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer opdeelbaar is in 2 slaapkamers, waardoor er in totaliteit 3 slaapkamers kunnen ontstaan.

Tuin:
- ruime diepe tuin met genoeg parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- aangebouwde aluminium overkapping;
- vrijstaande houten schuurruimte.

Info:
- bouwjaar 1966;
- grotendeels houten kozijnen met isolerende beglazing, enkele ruiten nog voorzien van enkele beglazing;
- dakkapellen uitgevoerd in kunststof en ook voorzien van kunststof kozijnen;
- de dakbedekking van de dakkapellen is van EPDM;
- begane grond wordt grotendeels verwarmd met vloerverwarming;
- verdieping voorzien van radiatoren;
- CV-ketel Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2014, in eigendom;
- provisiekelder aanwezig;
- dak is in 2019 nageïsoleerd;
- verdiepingsvloer is ook nageïsoleerd en aan de bovenzijde voorzien van fermacell afwerking;
- in 2019 en 2020 hebben de modernisatie en renovatie werkzaamheden plaatsgevonden;
- energielabel D.

Kortom:
unieke vrije plek! Met daarbij een instapklaar huis. Is je interesse gewerkt? Maak dan via ons kantoor een afspraak voor een bezichtiging.