Zuidzijdsedijk 48 3264 LJ Nieuw-Beijerland Nieuw-Beijerland Buitengebied

Je droomt van een charmante, speelse woning met een prachtig uitzicht naar een vrije horizon, waar je helemaal tot rust kunt komen?
Hier voel je je in no-time thuis. Met andere woorden, spullen pakken en verhuizen maar!

HIGHLIGHTS
• Je bourgondische gezelligheid past perfect bij de fraaie tuin. In de achtertuin kun je heerlijk barbecueën en genieten van een drankje en een hapje.
• Je zoekt meer ruimte voor opslag of een uit de hand gelopen hobby? ;) Geen probleem! De grote berging en garage maken dit mogelijk!
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van circa 148 m², overige inpandig ruimte van circa 47 m², een totale inhoud van circa 559 m³ en een perceel van circa 339 m² eigen grond.

INDELING

BEGANE GROND
Via de voordeur bereik je de entree van de woning. Deze biedt toegang tot de toiletruimte, badkamer en woonkamer.

De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafelmeubels.

De woonkamer is afgewerkt met een fraaie vloer. Door de separate eetkamer hoef je in de woonkamer geen rekening te houden met een grote eettafel waardoor je alle ruimte hebt voor een knusse zitkamer. In de eetkamer is een gezellige houthaard aanwezig, waardoor je hier heerlijk in warmte met vrienden of familie kunt tafelen.

Via een trapje in de woonkamer is er ook toegang tot de lagergelegen keuken.
De tuingerichte keuken is al een beleving op zich. Grote raamoppervlakken, met dubbele openslaande deuren naar het zonneterras en de tuin op het zuiden, zorgen voor licht en lucht.
De modern uitgeruste keuken met o.a. kookeiland, stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur voorziet in alle hedendaagse huishoudgemakken.

De bijkeuken is voorzien van een schuifdeurenwand waarachter de opstelling van de c.v.-ketel zich bevind.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping.
Deze overloop biedt toegang tot master bedroom met grote dakkapellen en dakraam.
Vanuit de overloop is er ook toegang tot de tussenhal met toiletruimte.
En zo loop je ook door naar de tweede slaapkamer die is voorzien van twee dakkapellen.

GARAGE
De garage (4,13 x 2,83 m.) is voorzien van openslaande deuren.

BERGING
De zéér ruime berging (ca 35 m²) is deels onder het maaiveld gelegen. Een ruimte waar menig hobbyist gelukkig van zal worden! Sleutel je graag uren aan scooters of fietsen? Of heb je een hobby in bijvoorbeeld het opknappen van oude meubels? Iedereen die veel ruimte nodig heeft voor zijn liefhebberij wordt vast heel blij van deze ruimte.

TUIN
De woning beschikt over een heerlijke achtertuin welke is voorzien van een schitterend terras, sierbestrating en borders. Door de ligging op het Zuiden en de privacy kun je hier in de zomer lekker genieten van de zon en een gezellige bbq met vrienden.

Benieuwd of deze woning aansluit bij jouw woonwensen? Wij laten je graag zien wat er allemaal achter deze leuke gevel schuil gaat.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

ALGEMEEN
-Zonnepanelen aanwezig;
-Oplevering in overleg, kan snel;
-In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond.

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.