• Verkocht

Baljuwerf 1 3264 SJ Nieuw-Beijerland Nieuw-Beijerland Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2022
Verkoopdatum
8 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelijkvloers wonen!!!

Op een gewilde locatie aan de rand van Nieuw-Beijerland gelegen, hoekwoning met garage op een royaal perceel van 305 m2 eigen grond.

Deze hoekwoning heeft een ideale indeling voor diegene die op zoek is naar een gelijkvloerse woning met wat extra ruimte. Zo kenmerkt de woning zich door een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond, royale hal, garage welke van binnenuit bereikbaar is en een ruime verdieping met een ruime overloop en slaapkamer.
De woning ligt op een heerlijke en rustige locatie aan de rand van het dorp met alle kleinschalige dorpsvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de randstad in de nabijheid.

Indeling:

Begane grond:

Entree in mooie brede hal met meterkast, toiletruimte met fonteitje, trap/voorraadkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de badkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een open verbinding met de aangrenzende keukenruimte. De keuken is qua opzet zeer ruim te noemen en is ingedeeld met een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Aangrenzend aan de keuken bevinden zich een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is afgewerkt met douchehoek en een wastafel. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de aangrenzende garage.

Verdieping:

De verdieping is ingedeeld met een royale overloop en een slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv- en wtw- systeem. Door het royale oppervlak van de verdieping is er een mogelijkheid om een tweede (slaap)kamer te creëren.

Tuin:

De tuin is half rondom gesitueerd met aan de voorzijde een oprit naar de garage en een omloop naar de achtertuin. De achtertuin geheel omsloten en ingericht met een terras en een gazon.

Garage:

De garage is voorzien van een elektrische roldeur, elektra, water en verwarming.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2002;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloer;
- Perceel van 305 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 135 m2;
- Kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas, met grotendeels HR++ glas;
- Cv-installatie: Nefit HR combiketel 2015;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Aanpandige garage welke vanuit de keuken bereikbaar is;
- Sedum dakbedekking op de woning;
- Parkeergelegenheid voor de garage;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Energielabel: A;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.593
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Lessenaardak bedekt met kunststof en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-BEIJERLAND C 739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
108 m² (11,22 meter diep en 9,63 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Rossum Makelaardij

Bel 0187-486343

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.