• Verkocht

Esdoornstraat 24 6086 CK Neer Kern Neer

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 730 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nabij het centrum van Neer staat op een royaal perceel (730m²) deze verrassende en ruime 2-onder-1-kap kluswoning te koop! Een perfecte woning die geheel naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst kom je uit in de hal. Hier bevindt zich de meterkast met 8 groepen en krachtstroom, glasvezel en een slimme meter, de vaste trap naar de eerste verdieping, gesloten ‘basic’ keuken met voorraad-/ en kelderkast, sfeervolle eet-/woonkamer met kachel, ruime aanbouw met witgoedaansluiting en tussenportaal met gastentoilet en badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een tweede toilet. Vanuit de aanbouw heb je toegang tot de riante tuin met een overdekt terras, graszoden, een royale moestuin, een garage en een extra hobbyruimte/schuur met tweede kelder.

Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot vier slaapvertrekken en twee praktische muurkasten, waarvan één met de verwarmingsketel. Twee vertrekken beschikken over een dakkapel en één kamer is voorzien van een eigen wastafel en derde toilet.

Kortom; het is een woning met verschillende mogelijkheden en die geheel naar eigen wens ingericht kan worden! Wil jij je handen uit de mouwen steken en van deze woning een thuis creëren? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan je bezichtiging. Onze makelaar loopt graag met je rond.

Indeling
Souterrain:
Kelder – kruipruimte.

Begane grond:
Entree/hal – keuken – woonkamer – aanbouw – tussenportaal – badkamer – toilet.

Tuin:
Overdekt terras – garage – hobbyruimte – moestuin – graszoden en terras.

Eerste verdieping:
Overloop – vier slaapvertrekken – twee muurkasten.

Bijzonderheden:
- Definitieve energielabel E, registratienummer 111788183, geldig tot 27-09-2032;
- De woning beschikt over twee souterrains, welke bereikbaar zijn vanuit de keuken en de schuur/berging achter de garage. Vanuit het souterrain in de woning is tevens de kruipruimte te bereiken;
- De woning is benende v.v. aluminium kozijnen met isolerende beglazing en boven houten kozijnen met enkel glas. Verder zijn er ook rolluiken aanwezig;
- De woning beschikt over een eigen oprit voor het parkeren van minimaal twee auto’s;
- Tuinkas achter in de tuin zal nog verwijderd worden door de verkopers;
- Aanvaarding op korte termijn is mogelijk;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.177
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
730 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

NEER L 230
Kadastrale kaart
Oppervlakte
730 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Esdoornstraat 24
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Maarten is erg goed op de hoogte van de woningmarkt. Ook ziet hij de potenties van een ouder huis goed. Zijn begeleiding en service is goed. De communicatie verloopt prettig.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Reuvers Makelaardij B.V.
Beste relatie, hartelijk dank voor deze mooie review en uw vertrouwen. Het was een prettig verloop en nu op naar de afronding. Mvg team Reuvers Makelaardij uw makelaar in de Midden Limburg

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.