• Verkocht

Prinsessenstraat 10 6031 DK Nederweert Budschop

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 574.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2022
Verkoopdatum
28 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze energiezuinige, vrijstaande woning is gebouwd in 2018 en gelegen in de Nieuwbouwwijk 'Merenveld'. Op de begane grond biedt de woning een L-vormige woonkamer die in open verbinding staat met de royale eetkeuken voorzien van kookeiland. Op de verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, de complete badkamer en een separate toiletruimte.

De woning is optimaal geïsoleerd, heeft vloerverwarming op de begane grond én de verdieping en een lucht-water warmtepomp ten behoeve van de verwarming maar ook de koeling van de woning. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. De aanwezige heatpipes (gelegen op de berging) in combinatie met de pelletkachel zorgen samen voor het verwarmen van het warmwatervat ( 600 liter). Deze toegepaste voorzieningen/installaties zorgen voor een laag energieverbruik van momenteel maar netto 1030 kWh/jaar!!!
Het verbruik is evt. nog verder terug te brengen middels de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen op het dak van de woning.

De gehele woning is strak afgewerkt in lichte kleurstellingen. Op de begane grond ligt een mooie tegelvloer en op de verdieping laminaat. Alle wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk. Plafonds zijn voorzien van spuitwerk. 

Indeling

Begane grond
Via de oprit met carport is de entree te bereiken. Ontvangsthal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Aansluitend de aan de voorzijde van de woning gelegen L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen en de grote erker in de zijgevel. Aansluitend de open leefkeuken met moderne keukenopstelling voorzien van kookeiland. De keuken biedt ruim voldoende werk- en bergruimte, een composiet werkblad en is voorzien van alle apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook hier weer veel daglichttoetreding door de grote schuifpui naar de tuin.
Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging te bereiken. De bijkeuken biedt extra bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger en een deur naar de tuinoverkapping en de berging. In de berging zijn de installaties voor warmte en warmwater opgesteld. Tevens biedt deze nog extra bergruimte o.a. voor fietsen. Middels een deur is de oprit/carport bereikbaar.

Verdieping
Royale overloop. Twee ruime slaapkamers, elk ca. 11m2 groot, gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 10m2) is gelegen aan de zijkant van de woning en is voorzien van een dakkapel. De ouderslaapkamer (ca 16m2) is gelegen aan de voorzijde en heeft een extra inloop-/bergkast. 
De luxe badkamer is royaal, geheel betegeld en voorzien ligbad, inloopdoche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator. Een separate, moderne en geheel betegelde toiletruimte maakt het geheel compleet.

Zolder
De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze zolder biedt extra bergruimte en daarnaast bevindt zich hier de opstelling voor de wtw-unit.

Tuin
De woning is gelegen op een mooi zonnig gelegen hoekperceel van totaal 400m2. De tuin is geheel netjes en verzorgd en aangelegd met gras en beplanting. De achtertuin biedt veel privacy, is aangelegd met gras en borders en voorzien van een mooie, royale douglashouten overkapping (ca 7,10m bij 4,20m) met betegeld terras. Aan de voorzijde van de woning een royale, betegelde oprit met ruimte voor meerdere auto's. 

Laag energieverbruik (A+++ energielabel)
Omdat de woning gasloos is en voorzien van duurzame installaties voor opwekken van electra, verwarming en warmwater is het maandelijks verbruik laag. Het electraverbruik op jaarbasis is op dit moment netto ca. 1030 kWh (totaal verbruik ca. 4.186 kWh per jaar - teruglevering ca 3.156 kWh per jaar). Verbruik van de pelletkachel op jaarbasis ca. 850 kilo (momenteel ca. € 220,- per jaar).
(Het A+++ energielabel kan betekenen dat u bij sommige banken in aanmerking komt voor een extra korting op de hypotheekrente)

Over Nederweert en omgeving
Het centrum van Nederweert met haar winkelaanbod en een divers aanbod aan gezellige restaurantjes met terrasjes heeft u binnen handbereik. Binnen 5 tot 10 autominuten staat u aan de rand van het uitgestrekte natuurgebied 'Nationaal Park De Groote Peel' of  'Sarsven De Banen'. In de landelijke omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen. De op- en afrit van de A2 richting Eindhoven en Maastricht is binnen 5 minuten te bereiken, net als verbindingswegen richting Helmond, Venlo en Roermond. 

Kortom;
Dé perfecte woning met een laag energieverbruik voor een gezin met kinderen gelegen in een nieuwbouwwijk met speeltuintje en basisschool om de hoek gelegen aan de rand van Nederweert (Budschop), maar toch op loopafstand van het centrum.
Wilt u de woning komen bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor, we nemen graag de tijd om u deze woning te laten zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 574.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.323
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
668 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Pellet burner, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

NEDERWEERT L 3760
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
105 m² (7 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Prinsessenstraat 10
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede begeleiding in het verkoopproces. Korte lijntjes met de makelaar zelf zijn erg prettig. Goede afwikkeling van de verkoop. Speelt goed in op de markt en adviseert hier naar onze mening ook goed naar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.