Magnoliastraat 57 6031 WB Nederweert Nederweert

Verkopers aan het woord..

Ons huis...

Aan de Magnoliastraat in Nederweert, waar alles op loop- en fietsafstand ligt en de A2 binnen no-time bereikt is, zodat we makkelijk en snel naar ons werk in regio Eindhoven kunnen rijden.

Ons huis, met vier slaapkamers én een kleedkamer én een zolder… Wat biedt dit mogelijkheden voor de toekomst! De fijne lichte badkamer met grote inloopdouche, de ruime woonkamer en de grote leefkeuken.

Wat hebben wij de afgelopen zes jaar genoten dit fijne huis, de tuin, de locatie en onze lieve buurtgenoten op de Magnoliastraat. Maar het is nu echt tijd om verder te gaan.

Wij hebben de kans gekregen om een stukje bouwgrond te kopen en gaan vanaf begin '23 onze droom waarmaken, zelfstandig bouwen.

Laat je verrassen en kom een kijkje nemen op de Magnoliastraat 57 te Nederweert.

Britt en Luc

- Ruim uitgebouwd en keurig onderhouden tweekapper met een inpandig te bereiken garage, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met een fraaie terrasoverkapping en een uitstekende zonligging!
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van meerdere scholen (basis- en voorgezet onderwijs), speelveldjes en diverse winkel-, zorg- sport- en horecavoorzieningen.
- In de afgelopen jaren zijn o.a. de keuken (2016) en badkamer (2017) vernieuwd, is de carport omgebouwd tot garage (2016) en is er een vaste trap naar de zolderverdieping gerealiseerd (2017)!
- De woning is geïsoleerd vanuit de bouw en beschikt over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, resulterend in energielabel C.
- Vrijwel alle raampartijen beschikken over rolluiken.
- Het centrum van Nederweert is binnen enkele minuten bereikbaar!
- Nederweert heeft een gezellig centrum en heeft een bloeiend verenigingsleven.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).

Indeling:

Entree:
Middels de riante dubbele oprit is de overdekte entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast (elektrische installatie vernieuwd in 2016), garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Tevens is er toegang tot de kruipruimte. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
Ruime woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. De grote raampartijen (voorzijde voorzien van rolluik) zorgen voor een aangenaam contact met buiten. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Vanuit het eetgedeelte zijn de garage en de leefkeuken direct bereikbaar.

Leefkeuken:
De leefkeuken biedt eveneens voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en beschikt over een moderne hoekopstelling (2016), bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de leefkeuken is er toegang tot de tuin. De raampartijen en tuindeur met glas zorgen voor een aangenaam zicht op de tuin en zijn voorzien van rolluiken. De lichtkoepels zorgt voor extra veel lichtinval.

Bijkeuken:
Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een ruime bijkeuken met een uitstortgootsteen, elektrische boiler, aansluitingen voor het witgoed en veel praktische bergruimte t.b.v. een eventuele extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het overdekte terras en de tuin.

Garage (2016):
In 2016 is de oorspronkelijke carport verbouwd tot een ruime inpandig te bereiken garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Middels openslaande deuren is er toegang tot de ruime voorliggende oprit.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en de doorloopkamer naar nog 2 extra slaapkamers toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer, heeft een kleurrijke wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

2e Slaapkamer:
De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is thans geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er in 2017 een vaste trap naar zolder gerealiseerd. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

Doorloopkamer:
In het verleden zijn er door een van de vorige eigenaren boven de garage 2 slaapkamers gerealiseerd waardoor de oorspronkelijke 3e slaapkamer een doorloopkamer is geworden. Ook deze kamer is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is tevens voorzien van een maatwerk schuifkastenwand met veel praktische bergruimte.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning, boven de garage. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning, boven de garage. Ook deze kamer is afgewerkt met een PVC-vloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte.

Badkamer (2017):
Luxe gerenoveerde badkamer met een grote inloopdouche, 2e toilet en een stijlvolle waskom met een bijbehorende inbouwkraan, een modern wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur, zitgelegenheid, speelse nissen, een draingoot, inbouwkraan, rainshower en handdouche. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots. Het te openen dakvenster en de speelse glasbouwstenen in de zijgevel zorgen voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Vanuit de 2e slaapkamer is er middels een vaste trap (2017) toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is in gebruik als bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit (2014).

Tuin:
Vanuit de keuken en bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin bestaat uit een bestraat gedeelte, een fraai overdekt terras en (deels verhoogde) plantenborders met diverse boompjes, planten en struiken. de centrale verhoogde plantenborder is opgebouwd uit fraaie schanskorven. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en is voorzien van elektra en verlichting. Het overdekte terras is afgewerkt met tegels, geniet veel privacy en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen. De getoonde houten bergkast gaat mee. Middels een achterom met looppoort is er toegang tot de straatzijde.

Oprit:
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime oprit met plaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van meerdere scholen (basis- en voorgezet onderwijs), speelveldjes en diverse winkel-, zorg- sport- en horecavoorzieningen. Het centrum van Nederweert is binnen enkele minuten bereikbaar. Nederweert heeft een gezellig centrum en heeft een bloeiend verenigingsleven. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).