• Verkocht

Poppelkuil 3 6031 GK Nederweert Nederweert

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2022
Verkoopdatum
22 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

- Ruim uitgebouwd en keurig onderhouden tweekapper met een ruime garage, carport, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met een overdekt terras en een goede zonligging.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van meerdere scholen (basis- en voorgezet onderwijs), speelveldjes en diverse winkel-, zorg- sport- en horecavoorzieningen.
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en beschikt over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, resulterend in energielabel C!
- Het centrum van Nederweert is binnen enkele minuten bereikbaar!
- Nederweert heeft een gezellig centrum en heeft een bloeiend verenigingsleven.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).

Let op: de getoonde impressies van woonkamer/keuken en de badkamer geven een weergave van de eventuele mogelijkheden.

Indeling:

Entree:
Vanuit de oprit is er middels een bestraat en betegeld looppad toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de oprit met carport is er tevens toegang tot de garage.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Tevens er toegang tot de kruipruimte.

Woonkamer:
Ruime woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. In het midden van de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning (2021). Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
Ruime aangebouwde bijkeuken (2004) met diverse maatwerk bergkasten en een extra keukenopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak (incl. close-in boiler). De keukenopstelling beschikt tevens over een kookplaat en een afzuigkap. De bijkeuken is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking, beschikt over diverse inbouwspots en is voorzien van een designradiator. De bijkeuken biedt voldoende plaats voor een extra koelkast en/of vriezer. De raampartij (voorzien van screen), lichtstraat en deur met glas zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Vanuit de bijkeuken is er vanuit een tweetal zijdes toegang tot de overdekte gedeeltes in de tuin. Middels de rechterzijde is er (droog) toegang tot de garage.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een screen.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek en studeerkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een screen.

Badkamer:
Grotendeels betegelde badkamer met een ligbad/douche, een 2e toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een ruime overloop en een extra (slaap)kamer. De zolderverdieping beschikt tevens over airconditioning (2021).

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, beschikt over witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. In het schuine gedeelte bevindt een zich een schuifkastenwand met veel praktische bergruimte.

4e Slaapkamer:
Ruime extra (slaap)kamer met voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een bureau. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt in het schuine gedeelte over schuifkastenwanden met veel praktische bergruimte. Het te openen dakvenster is voorzien van een verduisteringsgordijn en rolluik.

Tuin:
Vanuit de bijkeuken is er vanuit een tweetal zijdes toegang tot de overdekte gedeeltes in de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overdekt terras met voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen. Het overdekte terras beschikt over elektra, inbouwspots en inbouwspeakers. De lichtstraat zorgt voor extra veel lichtinval. Aan de tuinzijde bevindt zich een handmatig bedienbaar zonnescherm. De tuin bestaat verder uit een gazon met een tweetal bomen en een tweetal plantenborders, is geheel omheind en heeft een goede zonligging (zuidwesten). Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een overdekt gedeelte. Het overdekte gedeelte is voorzien van een buitenkraan en verlichting. Vanuit het overdekte gedeelte zijn de bijkeuken en de garage toegankelijk.

Garage:
Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De garage beschikt tevens over een vliering. De vliering is toegankelijk middels een vlizotrap. Middels een kantelpoort is er toegang tot de voorliggende oprit met carport toegankelijk.

Oprit en carport:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport (2006). De oprit en carport bieden plaats voor in totaal 1-2 auto's.

Ligging:
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van meerdere scholen (basis- en voorgezet onderwijs), speelveldjes en diverse winkel-, zorg- sport- en horecavoorzieningen. Het centrum van Nederweert is binnen enkele minuten bereikbaar. Nederweert heeft een gezellig centrum en heeft een bloeiend verenigingsleven. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.756
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEDERWEERT A 5437
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (11,5 meter diep en 8,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saelmans Makelaardij

Bel 0495-533893
Mevr. Anita Jacobs
Poppelkuil 3
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Betrokkenheid was zeer goed. Geen 9-5 mentaliteit. Ondanks de grillige woningmarkt heeft de makelaar ons echt kunnen ontzorgen. Makelaar is pro actief en zeer prettig in de omgang.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.