Ribesstraat 36 6031 WJ Nederweert

KIJKMOMENT: Zaterdag 04-02-2023 van 11.00 - 12.00 uur!

Een mooi afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met royale uitbouw, garage en carport welke is gelegen op een prettige locatie in Nederweert.

Locatie:
De Ribesstraat ligt in een 30km zone aan de rand van Nederweert, met vrije ligging aan de achterzijde. In de nabije omgeving zijn 3 basisscholen en diverse speelgelegenheden gesitueerd. Ook het dorpscentrum met diverse voorzieningen is eenvoudig bereikbaar. De oprit van de A2 Eindhoven - Maastricht ligt op nog geen 5 minuten.

Duurzaamheid:
De woning uit 2005 is geheel geïsoleerd met o.a. HR++ beglazing. De combi-ketel is uit 2005 en tevens is er een warmte-terug-win-installatie aanwezig in de woning. Daarnaast heeft de woning acht zonnepanelen wat zorgt voor een leuk rendement. Zowel de woonkamer, overloop en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Al met al resulteert dit een energielabel B.

Indeling:
Via de oprit toegang tot de voordeur aan de zijkant. De ontvangsthal is voorzien van een pvc-vloer (2022) die doorloopt richting de woonkamer. In de ontvangsthal is er een meterkast, toiletruimte (2022) met zowel een hangend toilet als een urinoir en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een typische doorzon woonkamer met veel lichtinval en tevens is hier een sierhaard en trapkast te vinden. De open luxe keuken (2022) is voorzien van de navolgende apparatuur: combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een losstaand gasfornuis met oven.

Vanuit de aanbouw (2022) is er toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage. De garage is geheel in spouw uitgevoerd en voorzien van een elektrische sectionaalpoort.

De verdieping is bereikbaar vanuit de trap in de ontvangsthal. De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorziet in een douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar alwaar middels de voorzolder een royale vierde slaapkamer te bereiken is evenals een aparte ruimte voor de cv-installatie en de WTW-installatie. De vierde slaapkamer heeft een royaal dakkapel.

Tuin:
De woning is voorzien van een voortuin met een diversiteit aan beplanting evenals een dubbele oprit met carport. De achtertuin is gesitueerd op het Zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd.