• Verkocht

Kringgreppel 26 6034 PB Nederweert-Eind Nederweert-Eind

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 307 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2022
Verkoopdatum
11 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

- Riante instapklare tweekapper met een inpandig bereikbare berging, 4 slaapkamers en een heerlijke royale achtertuin (2019) met een uitstekende zonligging en veel privacy!
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan de rand van Nederweert-Eind, op een perceel van 307 m2.
- De woning is in de afgelopen jaren flink gemoderniseerd waarbij o.a. de vloeren op de verdieping (2019), de achtertuin (2019), CV-ketel (2019), het binnen- en buitenschilderwerk (2021 en 2022), de badkamer (2021), de vloer op de begane grond (2022), de toiletruimte (2022) en de voortuin (2022) zijn vernieuwd.
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2001 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 12 zonnepanelen, resulterend in energielabel A!
- De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming!
- In de directe nabijheid bevinden zich een basisschool en diverse sportvoorzieningen.
- Het prachtige natuurgebied ''Sarsven en de Banen'' is binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Indeling:

Entree:
Middels de riante oprit is entree aan de zijkant van de woning toegankelijk.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is recent (2022) afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
Ruime woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een multifunctioneel speelgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is recent (2022) afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het speelgedeelte staat in open verbinding met de keuken en het eetgedeelte.

Keuken en eetgedeelte:
De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling en een apparatenwand. De wandopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander). De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, combi-stoomoven, een koelkast en een vaatwasser. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en is voorzien van airconditioning. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De kamerhoge raampartijen en openslaande deuren met glas zorgen ook hier voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin. Vanuit het eetgedeelte zijn het portaal naar de toiletruimte, tuin en berging toegankelijk.

Berging:
Ruime berging met een maatwerk schuifkastenwand, praktische bergruimte en aansluitingen voor het witgoed. De berging biedt tevens plaats aan de verdelers van de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen. De berging is recent (2022) afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. De lichtkoepel zorgt voor extra veel lichtinval. Middels openslaande deuren met glas is er toegang tot de oprit.

Toiletruimte (2022):
Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje met een bijbehorend meubel.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een PVC-vloer (2019), heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van airconditioning. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer (2019) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer (2019) en biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een bureau.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een PVC-vloer (2019) en biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een bureau. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer of thuiswerkplek.

Badkamer (2021):
Luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, een designradiator en een dubbele wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel, een bijpassende badkamerkast en een spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Bij bovenkomst is er direct toegang tot de 4e slaapkamer.

4e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2021) en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een bureau. In het schuine gedeelte bevinden zich diverse bergkasten met veel praktische bergruimte. Het te openen dakvenster is voorzien van een verduisteringsgordijn. Vanuit deze kamer is er tevens toegang tot de stookruimte, hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel; Intergas CW5 (2019).

Tuin (2019):
Vanuit het eetgedeelte en het portaal achter de berging is er toegang tot de fraai aangelegde tuin. De tuin bestaat uit een groot betegeld terras aan de woningzijde, een gazon, een overdekt terras met tuinberging aan de achterzijde, een verhoogd speelgedeelte en een verhoogde plantenborder. Het terras aan de woningzijde is voorzien van een buitenkraan en beschikt over een tweetal elektrisch bedienbare zonneschermen. Middels een aantal staptegels is er toegang tot het overdekte terras met tuinberging aan de achterzijde. De tuinberging beschikt over veel praktische bergruimte. De tuin is op diverse plaatsen voorzien van elektra en verlichting, is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuidwesten) en geniet veel privacy.

Oprit:
Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. De overstek van de berging is voorzien van inbouwspots en de oprit beschikt verder over een buitenkraan en elektra.

Ligging:
Gelegen op een goed bereikbare locatie aan de rand van Nederweert-Eind, op een perceel van 307 m2. In de directe nabijheid bevinden zich o.a. een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Ook het prachtige natuurgebied ''Sarsven en de Banen'' is binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Nederweert met diverse winkel- en horecavoorzieningen is tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Nederweert beschikt over een gezellig winkelgebied en heeft evenals Nederweert-Eind een bloeiend verenigingsleven. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.969
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEDERWEERT R 1371
Kadastrale kaart
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (14 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Saelmans Makelaardij

Bel 0495-533893
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Kringgreppel 26
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele prettige aankoopmakelaar. Laagdrempelig bereikbaar en goed en deskundig advies. Er werd ook goed naar onze wensen geluisterd.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Richard Schroeten Makelaars
Dank jullie wel voor deze mooie beoordeling. Het was een prettige samenwerking. Altijd weer heerlijk om starters te kunnen helpen in deze moeilijke woningmarkt. Tot bij de oplevering ! Team Richard Schroeten Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.