• Verkocht

Nagtglaslaan 2 1412 EH Naarden Ministerpark

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 749.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2022
Verkoopdatum
30 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een rustig laantje, in het prachtige en gezellige Ministerpark op de rand van Naarden en Bussum staat deze bijzondere en charmante twee-onder-een-kapwoning met een fijne tuin op het zuidwesten en vrijstaande garage met vliering.

Dit bijzondere pareltje beschikt over een groot aantal originele details zoals een erker, een kamer-en-suite met glas in lood schuifdeuren, 2 originele natuurstenen schouwen, hoge plafonds, paneeldeuren en roede verdeling in de ramen.
Het huis is hoogwaardig gerenoveerd en voelt meteen als een thuis. Het buitenschilderwerk, de goten en het houtwerk zijn in zeer goede staat. De keuken en badkamer zijn in 2017/2018 vernieuwd.

Het huis en de tuin liggen het hele jaar zeer gunstig ten opzichte van de zon. De oude bomen bieden voldoende schaduwplekken, maar er is ook altijd een plekje in de zon te vinden. In de avond is het heerlijk toeven op het terras naast het huis waar de laatste zon ondergaat.

Eén van de grote voordelen van dit huis is de ligging. Het station is op loopafstand, 3 lagere scholen op slechts enkele minuten lopen, sportvelden (tennis, voetbal en hockey) 3 minuten fietsen en het Goois Natuurreservaat en Naardenmeer om de hoek. In de buurt zijn diverse speeltuintjes/veldjes en ook een supermarkt, slager en bakker zijn in de directe omgeving te vinden.

Verder ligt het huis in een gezellige buurt met veel (jonge) gezinnen, maar ook vele 50-plussers zijn hier neergestreken. De woning ligt bovendien ideaal ten opzichte van diverse uitvalswegen. Het centrum van Amsterdam en de Zuidas zijn zowel met de auto als de trein binnen 30 min bereikbaar. Dit alles maakt deze plek uniek.

Indeling:
Begane grond
Entree en ruime hal met garderobe en modern toilet met fonteintje
Ruime stahoge kelder
Een L vormige lichte woonkamer waarbij de erker (indien gewenst) heel makkelijk tot afzonderlijke werk- of speelkamer gemaakt kan worden. De originele openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras en de tuin.
De moderne fijne keuken is van alle gemakken voorzien; oa een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven en heeft een eigen entree naar de tuin.

Eerste verdieping
Via de indrukwekkende bordestrap kom je op de overloop met 3 goede slaapkamers en diverse inbouwkasten. De moderne badkamer met wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet en slimme opbergvakken maakt deze verdieping compleet. De 5e deur geeft toegang tot de vaste trap naar zolder.

Tweede verdieping:
4e slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Wasmachine aansluiting en mooi weggewerkte CV-opstelling.

De woning is onderdeel van de 3 pittoreske 2-onder-1 kapwoningen binnen de driehoek van de Zwarteweg-Nagtglaslaan-Verlengde Fortlaan en zijn sinds 2020 gemeente-monument geworden. Gebouwd in Engelse landhuisstijl door architect H.J. Everts (1884-1964), bouwmeester van ruim 20 bijzondere woningen en villa’s in het Spiegel.

Zowel het dak, als de vloeren en muren zijn door de jaren heen geïsoleerd, waardoor een comfortabel huis is ontstaan.

Bijzonderheden:

* veel originele details
* kamer en suite met schuifdeuren en originele schouwen
* dubbele openslaande tuindeuren naar het terras
* trap met bordes naar 1e verdieping
* lichte moderne keuken met alles erin
* 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder
* grotendeels voorzien van dubbel glas
* geïsoleerde en verwarmde ruime garage met vliering
* ruimte, rust en een fijne tuin met veel privacy
* kindvriendelijke buurt

Laat je verrassen door deze charmante "cottage style" woning; een bijzondere woning in een groene en zeer gewilde buurt!

Let op: de 112 m2 woonoppervlak is inclusief de zolder van 7 m2 welke formeel als overig inpandig zou moeten worden geteld vanwege het klein formaat dakraam en de diverse balken versus loophoogte op zolder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Monument
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG E 325 CE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN D 5441
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
278 m² (18,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Koudijs Makelaardij

Bel 035-6944500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.