• Verkocht

Cort van der Lindenlaan 62 1412 CA Naarden Ministerpark

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 436 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2022
Verkoopdatum
19 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze heerlijk ruime 2-onder-1-kap eengezinswoning heeft een heel fijn formaat tuin en ligt goed gelegen op de zon. De uitgebouwde woning is gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Ministerparkkwartier en heeft maar liefst 5 slaapkamers en een extra werkkamer op de begane grond, alsmede een bijkeuken. In de ruime verzorgde tuin staat een vrijstaande ruime stenen garage en er is een eigen oprit met ruim voldoende plek om te parkeren op eigen terrein.

De huidige bewoners zijn hier in 2001 komen wonen en hebben toen diverse zaken aangepakt, waaronder een nieuwe badkamer, een nieuwe keuken, een uitbouw met bijkeuken, 2 slaapkamers gecreëerd op zolder met dakkapellen en dakramen en dakisolatie.
In 2015 zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd en de CV ketel is in 2016 vervangen.
In 2018 is de woning verder verduurzaamd; de kruipruimte is voorzien van HR++ isolatie EPS parels voor een aangenaam comfort en ook de gevels zijn gedaan (de spouwmuren van de voor- en achtergevel zijn na-geïsoleerd en de zijgevel is opnieuw gevoegd en vervolgens geïmpregneerd).

Ligging
De ligging is ideaal nabij natuurgebied Naardermeer, Naarden-Vesting, grote diversiteit aan scholen, winkels, sportclubs en het NS-station Naarden-Bussum.

Indeling:
Begane grond:
Entree met tochtportaal en meterkast, hal, modern toilet met fontein en kelderkast. Ruime en lichte L-vormige living met openhaard en openslaande tuindeuren naar de tuin met zonneterras. Extra werkkamer met eigen entree naar de achtertuin/oprit. Moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een close in boiler en een barretje, gevolgd door een bijkeuken met wasmachine en droger opstelling en achterom (2001). Het oorspronkelijke deel van de woonkamer is voorzien van een Plameco-plafond.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime master bedroom aan voorzijde, tweede lichte grote slaapkamer aan tuinzijde, derde kleinere werkkamer met balkon aan achterzijde en moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, designradiator en modern hangend toilet (2001).

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, veel bergruimte en CV opstelling (2016) met toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan voorzijde heeft een dakkapel, de slaapkamer aan achterzijde heeft een dakkapel en dakraam (inmiddels is hier een dakkapel over de volle breedte toegestaan).

Tuin en garage:
De tuin ligt mooi rondom het huis. Door de ligging is er elk moment van de dag wel zon én schaduw in de tuin te vinden met diverse gezellige (zit)hoekjes. De tuin is verzorgd en kent een verscheidenheid aan planten en struiken, waardoor er veel kleur en groen in de tuin is te vinden. In de achtertuin staat een ruime vrijstaande stenen garage. De tuin/oprit kan afgesloten worden met een poort voorzien van dubbele poortdeuren.

De belangrijkste punten op een rij:

- Ruim en licht jaren 60 2-onder-1-kap woning
- L-vormige woonkamer met openhaard
- Halfopen keuken met bijkeuken en achterom (2001)
- Extra werkkamer op begane grond met eigen entree
- 5 slaapkamers en badkamer (2001)
- Mooi rondom gelegen tuin met vrij zicht naar achter en veel privacy met groen
- Ruime garage (26 m2) en oprit voor meerdere auto’s, welke afgesloten kan worden met poort
- Zo goed als geheel voorzien van dubbel glas (behalve bij de voordeur en 1 bovenlicht)
- 10 zonnepanelen op uitbouw woonkamer (2015)
- Nefit Trendline CV-ketel (2016)
- Opnieuw gevoegde en daarna geïmpregneerde zijgevel (2018)
- Na-geïsoleerde spouwmuren/gevels (2018)
- Kruipruimte voorzien van HR++ isolatie EPS parels (2018)

- Goed bereikbaar door korte afstand tot de A1 en nabij station Naarden-Bussum
- Op steenworp afstand van het Naardermeer; perfect voor een wandeling of fietstocht
- Diverse winkels/supermarkt en voorzieningen in directe omgeving
- Groot aanbod aan basis-, middelbare scholen en sportverenigingen in de buurt

- Woonoppervlakte NEN gemeten: 154 m2
- Perceel grootte: 436 m2
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.773
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
436 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN D 5098
Kadastrale kaart
Oppervlakte
436 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
228 m² (0,19 meter diep en 0,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koudijs Makelaardij

Bel 035-6944500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.