• Verkocht

van Limburg Stirumlaan 55 1411 BN Naarden Tuindorp Keverdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2022
Verkoopdatum
13 oktober 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op een zeer leuke stek binnen Naarden aan de van Limburg Stirumlaan hebben wij in verkoop gekregen deze middenwoning.
Bij de woning hoort een voor en diepe achtertuin met een stenen schuur.
Aan de voorzijde uitkijkend over een groen grasveld en schuin kijkend zie je de weilanden met zicht naar de gracht en de vestingwallen.
Even wandelen en je bent zo op de groene vestingwallen of in Naarden vesting met diverse restaurants en cafés. Op zaterdag is de wekelijkse markt voor de boodschappen. Ook op de Keverdijk is er een winkelcentrum, zijn er diverse basisscholen en speelgelegenheden.

Indeling:
• Entree, gang met meterkast, toilet en trapopgang;
• Woonkamer met aan de voorzijde een groot raam met zicht op het grasveld en schuin naar de vestingwallen, gas open haard, deur naar tuin en ruime provisiekast;
• Halfopen eenvoudige maar nette keuken en een doorloop naar kleine bijkeuken. Vanuit de keuken een deur naar de achtertuin;

Eerste verdieping:
• Overloop;
• 3 goed van formaat zijnde slaapkamers;
• Ruime badkamer met douche in het ligbad, wastafel, toilet en de opstelling voor de cv-ketel;

Tweede verdieping:
• Via een vlizotrap toegang naar de zolder welke nu in gebruik is als berging;
• Er bestaat een mogelijkheid om in de toekomst deze zolder te vergroten door middel van een dakkapel/ dakopbouw;

Tuin:
• De woning heeft een voortuin en een achtertuin van 14 meter diep op het zuidwesten gelegen;
• Achterom aanwezig;
• Aan de woning vast staat een stenen berging voorzien van elektra en water;

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Woonoppervlakte NEN gemeten: 90 m2;
- Inhoud NEN gemeten: 371 m3;
- Perceel grootte: 159 m2;
- Berging: 5m2;
- Volledig dubbel glas;
- In rustig hofje gelegen;
- Uitbouw en opbouw mogelijkheden;
- Eigen grond;

Een leuke gezinswoning met mogelijkheden op een mooie stek!
Neem contact op met ons kantoor en wij laten je de woning met plezier zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.722
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN F 2337
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Koudijs Makelaardij

Bel 035-6944500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.