Amersfoortsestraatweg 9 011 1412 KB Naarden Rembrandtpark

Uniek 3-kamer appartement in ‘Residence Bosch van Bredius’ op de begane grond aan de achter- en tevens zuid-west zijde zijde met groot terras en directe toegang tot de tuin. Residence Bosch van Bredius ligt temidden van het groen en centraal ten opzichte van alle faciliteiten. Het ‘Bosch van Bredius’ biedt mensen van gevorderde leeftijd een zelfstandige en veilige woonomgeving.

Indeling:
• Entree met inbouwkast
• Hal met toilet
• Eenvoudige half open keuken en woonkamer met inbouwkasten en toegang tot het ruime terras
• Lichte eetkamer met inbouwkasten
• Ruime slaapkamer
• Badkamer met bad en wastafel
• Berging in het souterrain van het gebouw

Dit appartement is ontstaan door een voormalig kantoor en een appartement samen te trekken en kan aan de wensen van de koper worden aangepast. Dan ontstaat een fantastisch licht appartement met zicht op de parkachtige tuin en een ruim terras grenzend aan de gemeenschappelijke tuin.
Het ‘Bosch van Bredius’ ligt op loopafstand van onder andere een Albert Heijn filiaal, drogist, bakker, slijter en bushalte. En het is op fietsafstand van Naarden Vesting, NS station, het centrum van Bussum en is makkelijk bereikbaar vanaf de A1.

Bijzonderheden:
• Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.
• Het grote terras van ruim 20m2 ligt op het zuid-westen.
• Zonnescherm
• Woonoppervlakte 74.7m2, inhoud 245m3, berging 7.6m2 ingemeten conform de branche brede meetinstructies op basis van NEN 2580
• Bouwjaar ca. 1972
• De verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van de Algemene Ledenvergadering van de Vereniging van Eigenaren van het Bosch van Bredius. Verdere informatie zie hieronder.
• De woningoverdracht zal plaatsvinden bij RijksBredius notarissen in Bussum.
• Bijdrage aan de VvE per maand is indicatief Euro 382,-.
• Voorschot stookkosten zijn indicatief Euro 73,34 per maand. Afrekening volgt op individuele basis.
• Waarborgsom is Euro 1.000,-.
• Entreegeld (eenmalig) is indicatief Euro 5.750,-, dit bedrag komt ten goede aan het lange termijn onderhoud.
• Er zal o.a een 'niet bewoners' clausule en 'as is where is' clausule worden opgenomen in de verkoopovereenkomst.

Bosch van Bredius:
Residence Bosch van Bredius kenmerkt zich door beschermd wonen met alle privacy die men wenst. Op werkdagen is er in de ochtenden een receptioniste aanwezig. Er is een mooi terras en gemeenschappelijke tuin, die regelmatig wordt onderhouden door een hovenier. De huismeester haalt uw huisvuil op en kan eventueel kleine klusjes tegen betaling voor u opknappen. In de gemeenschappelijke ruimte vinden, als alle corona maatregelen dat toestaan, tal van activiteiten plaats zoals een dagelijks koffie uurtje, maandelijkse borrel, bridge en lezingen. In het gebouw bevindt zich een vestiging van Paul Klaver fysiotherapie en Excellent Leven, dienstverlener voor persoonlijke zorg en services.
Het gebouw is voorzien van blokverwarming, centrale warmwatervoorziening en 2 liftinstallaties. In het souterrain bevinden zich de bergingen en zijn er gastenkamers.
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de zij- en achterkant van het gebouw.
Kijk voor meer informatie op goedkeuring VvE
De verkoop van het appartement is onder voorbehoud van goedkeuring van de ALV van de VvE om de splitsings-overeenkomst aan te passen van 76 naar 77 appartementsrechten.

Hiertoe dient minimaal 80% van de eigenaren op de ALV aanwezig te zijn dan wel een volmacht te hebben verstrekt en dient minimaal 80% van de eigenaren akkoord te gaan met de splitsing van 76 naar 77 appartementen.
Nà de ALV hebben alle VvE-leden wettelijk de mogelijkheid tot maximaal drie maanden nà de ALV bij de kantonrechter tegen dit besluit bezwaar te maken.

In de koopovereenkomst wordt een clausule met ontbindende voorwaarden opgenomen waarbij indien een dergelijk bezwaar wordt gemaakt door één of meer VvE-leden, zowel koper als verkoper het recht heeft na drie maanden op die gronden de koop te ontbinden.

Vraagprijs Euro 225.000,- k.k.
Onder voorbehoud gunning