• Verkocht

Ooievaardreef 61 2841 PA Moordrecht Dorp Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2022
Verkoopdatum
12 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitstekend verzorgde tussenwoning met garage gelegen aan de rand van Moordrecht. Fraaie woonkeuken op de begane grond, woonkamer met vrij uitzicht over de weilanden en 3 ruime slaapkamers op de etages.

Indeling:
Entree, lange hal met toegang tot de diverse ruimtes. Moderne meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars, glasvezel nog niet in meterkast, wel bij de voordeur), toilet met wandcloset en fontein, garage is ook inpandig bereikbaar via de hal, deur naar tussenhal met trapopgang naar de 1e etage en toegang naar de riante woonkeuken. De antracietkleurige keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, Quooker, vaatwasser en een losse RVS koelkast. Afmeting woonkeuken 5.39 x 4.25/3.39 m. Een deur naar de diepe zuidoosten tuin voor een heerlijke ochtend- en middagzon. De begane grondvloer is voorzien van grijze laminaat delen.

1e etage:
Een riante woonkamer van ca. 40 m2 met aan de voorzijde een geweldig uitzicht over de weilanden, door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Een gashaard brengt ook in de kille avonden extra sfeer en warmte. Tegenover de trap is er een hal naar de 2e etage, ook is hier een 2e toilet met fontein en een technische ruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel Agpo Ferroli 2016 en een zonneboiler (120 liter) aangesloten op 2 collectoren op het dak. Verder is de ruimte groot genoeg voor extra bergruimte. Ook kom je vanuit de hal in een slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, ook te gebruiken als kantoor. Afmeting 2.92 x 2.74 m. voorzien van een elektrisch bediend rolluik. Deze gehele etage is voorzien van laminaatvloerdelen.

2e etage:
Moderne badkamer uit 2012 voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een ligbad met ‘bubbels’ en een 3e toilet. Er is recent een kunststof raam geplaatst met HR++ glas. Afmeting badkamer 2.47 x 2.03 m. Slaapkamer 2: afmeting 5.39 x 3.06/2.66 m. Voorheen 2 slaapkamers, voorzien van een grote inbouwschuifwandenkast van 2.97 breed. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3: afmeting 3.67 x 3.29 m. Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een vaste airconditioning. Ook deze etage is geheel voorzien van laminaatvloerdelen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2001. Woonoppervlak 136 m2, een garage van 16 m2 en een buitenschuur van 9 m2. Deze woning is volledig geïsoleerd, dak-, muur en vloerisolatie. Ook zijn alle kozijnen voorzien van dubbel glas en een boiler met 2 zonnecollectoren op het dak. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de woonkeuken van een zonnescherm. De kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2021 geschilderd. 2 buitenkranen in de achtertuin en 8 (buiten)stopcontacten. Een hele complete en verzorgde woning. Ligging aan de rand van het dorp, vlakbij de uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.051
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Ferroli (2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOORDRECHT C 5228
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Leeuwen Makelaardij og

Bel 0180-313370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.