Ooievaardreef 61 2841 PA Moordrecht Dorp Noord

Uitstekend verzorgde tussenwoning met garage gelegen aan de rand van Moordrecht. Fraaie woonkeuken op de begane grond, woonkamer met vrij uitzicht over de weilanden en 3 ruime slaapkamers op de etages.

Indeling:
Entree, lange hal met toegang tot de diverse ruimtes. Moderne meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars, glasvezel nog niet in meterkast, wel bij de voordeur), toilet met wandcloset en fontein, garage is ook inpandig bereikbaar via de hal, deur naar tussenhal met trapopgang naar de 1e etage en toegang naar de riante woonkeuken. De antracietkleurige keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, Quooker, vaatwasser en een losse RVS koelkast. Afmeting woonkeuken 5.39 x 4.25/3.39 m. Een deur naar de diepe zuidoosten tuin voor een heerlijke ochtend- en middagzon. De begane grondvloer is voorzien van grijze laminaat delen.

1e etage:
Een riante woonkamer van ca. 40 m2 met aan de voorzijde een geweldig uitzicht over de weilanden, door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Een gashaard brengt ook in de kille avonden extra sfeer en warmte. Tegenover de trap is er een hal naar de 2e etage, ook is hier een 2e toilet met fontein en een technische ruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel Agpo Ferroli 2016 en een zonneboiler (120 liter) aangesloten op 2 collectoren op het dak. Verder is de ruimte groot genoeg voor extra bergruimte. Ook kom je vanuit de hal in een slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, ook te gebruiken als kantoor. Afmeting 2.92 x 2.74 m. voorzien van een elektrisch bediend rolluik. Deze gehele etage is voorzien van laminaatvloerdelen.

2e etage:
Moderne badkamer uit 2012 voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een ligbad met ‘bubbels’ en een 3e toilet. Er is recent een kunststof raam geplaatst met HR++ glas. Afmeting badkamer 2.47 x 2.03 m. Slaapkamer 2: afmeting 5.39 x 3.06/2.66 m. Voorheen 2 slaapkamers, voorzien van een grote inbouwschuifwandenkast van 2.97 breed. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3: afmeting 3.67 x 3.29 m. Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een vaste airconditioning. Ook deze etage is geheel voorzien van laminaatvloerdelen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2001. Woonoppervlak 136 m2, een garage van 16 m2 en een buitenschuur van 9 m2. Deze woning is volledig geïsoleerd, dak-, muur en vloerisolatie. Ook zijn alle kozijnen voorzien van dubbel glas en een boiler met 2 zonnecollectoren op het dak. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de woonkeuken van een zonnescherm. De kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2021 geschilderd. 2 buitenkranen in de achtertuin en 8 (buiten)stopcontacten. Een hele complete en verzorgde woning. Ligging aan de rand van het dorp, vlakbij de uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht.