• Verkocht

Viskilstraat 33 3293 AH Mookhoek Strijen Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 257.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2022
Verkoopdatum
8 september 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING).

Namens HW Wonen bieden wij aan een (klein) hoekhuis met tuin, gelegen in het buurtschap Mookhoek op een perceel van circa 325 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd in 1971 en kenmerkt zich door de voorzieningen gelijkvloers.
Mookhoek ligt in het landelijk gebied tussen Strijen en ’s-Gravendeel. Er is een school voor basisonderwijs, maar voor winkels en voorzieningen is men aangewezen op naburige dorpen.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met meterkast, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een apart toilet. Trapopgang met trapkast. Dichte keuken met een eenvoudige wandopstelling. Woonkamer met een vaste kast en toegang tot de slaapkamer. Deze is eveneens voorzien van een vaste kast. De badkamer is deels betegeld en uitgevoerd met een douchegelegenheid, wastafel en tweede toilet.

De zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel. Ook zijn er twee kleine Velux dakramen.

De tuin ligt aan drie zijden van de woning, waarbij de achtertuin relatief groot is. De voortuin biedt een prachtig uitzicht. De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen met dubbel glas en wordt centraal verwarmd (Vaillant 2020).
Vanuit planmatig onderhoud worden de gemetselde gevels en de schoorsteen nog opnieuw gevoegd.

De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 65 m² en 17 m² overige inpandige ruimte (zolderverdieping) en de inhoud is circa 315 m³.

Bijzonder leuke woning geschikt voor één of twee personen.

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 28 juli 2022 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 257.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.962
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN G 2204
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
58 m² (6,72 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.