Viskilstraat 35 3293 AH Mookhoek Strijen Buitengebied

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING).

Namens HW Wonen bieden wij aan een (kleine) tussenwoning met tuin, gelegen in het buurtschap Mookhoek op een perceel van 218 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd in 1971 en kenmerkt zich door de voorzieningen gelijkvloers.
Mookhoek ligt in het landelijk gebied tussen Strijen en ’s-Gravendeel. Er is een school voor basisonderwijs, maar voor winkels en voorzieningen is men aangewezen op naburige dorpen.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met meterkast, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, trapopgang met trapkast. De dichte keuken is thans een open ruimte met nog alle mogelijkheden om een leuk keukenblok te plaatsen.
Woonkamer met vaste kast en toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is tevens voorzien van een grote vaste kast. De badkamer is deels betegeld en is uitgevoerd met een douchegelegenheid, wastafel en toilet.

De zolderverdieping heeft een vaste trap. Deze is voorzien van een Velux dakraam en hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel.

De woning heeft een voor- en achtertuin, waarbij de voortuin relatief groot is. De achtertuin biedt vrij uitzicht. De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen met dubbel glas en wordt centraal verwarmd (Vaillant 2020). Het voegwerk van de hele woning is recent nog opnieuw gedaan.

De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 65 m² en 17 m² overige inpandige ruimte (zolderverdieping).

Bijzonder leuke woning geschikt voor één of twee personen welke geheel naar eigen smaak is op te knappen.

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.
Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 19 december 2022 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).