• Verkocht

Pastoor Fabritiusstraat 31 6585 XH Mook Mook

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 339 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2022
Verkoopdatum
27 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage wil je gezien hebben! De woning is uitstekend onderhouden en keurig afgewerkt. Direct als u door de voordeur binnenkomt, komt het licht en de ruimte u tegemoet. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning over mooie extra's, zoals rolluiken, een haard en prachtige houten vloer.

Ook de tuin is de moeite waard! De tuin is fraai aangelegd en onder de overkapping is het zelfs met minder mooi weer heerlijk zitten en genieten. De achtertuin is gelegen op het oosten, maar geeft vooral vanuit het zuiden de gehele dag een heerlijke plek in de zon. De garage is zowel van buiten als van binnen te bereiken en beschikt over elektra, water en verwarming. Ideaal voor de hobbyist! Daarnaast is er een extra ruimte achter de garage aanwezig. Deze ruimte geeft meerdere mogelijkheden! Denk aan een kantoor aan huis, praktijkruimte of speelkamer / fitnessruimte.

De woning is gelegen nabij de supermarkt, de basisschool, het kinderdagverblijf en het medisch centrum. In de directe omgeving zijn er prachtige wandelingen te maken door het bos of de natuurgebied 'de Mookerheide'. Maar ook de watersportliefhebber kan hier zijn hart ophalen, want de Mookerplas en de Maas liggen op korte afstand. Het treinstation is op fietsafstand gesitueerd. Binnen enkele minuten staat u in het hart van Nijmegen. Maar ook met de bus is er een uitstekende verbinding met Nijmegen. Door de nieuwe fietsbrug staat u snel in Cuijk of bij recreatiegebied 'de Kraaijenbergse Plassen'. Ook is snelweg A73 binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling

Kelder:
Vanuit de hal is er toegang tot de provisiekelder.

Begane grond:
Hal met meterkast, toilet met fonteintje en wasruimte. De royale woonkamer beschikt over een prachtige houten vloer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De zitkamer beschikt over een fraaie gashaard. Het eetgedeelte aan de achterzijde geeft mooi zicht op de eigen tuin en middels de schuifpui sta je direct op het terras. Hier is een prettige lichtinval door de lichtkoepel. Doordat de open keuken in het midden van de ruimte gesitueerd is, is er een fijn contact met rest van de ruimte. De keuken is voorzien van een mooie indeling met inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas.
- In 2022 is de trap gerenoveerd en voorzien van verlichting in de tredes.
- In 2020 zijn er nieuwe dakpannen geplaatst.
- In 2005 zijn de aanbouw en de garage met berging gerealiseerd.
- De 1e verdieping is voorzien van rolluiken en het raam aan de voorzijde van de woonkamer is voorzien van een rolluik.
- Alle ramen van de 1e verdieping zijn voorzien van horren en de schuifpui is eveneens voorzien van een hor.
- Er is een gashaard aanwezig in de woonkamer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
339 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

MOOK EN MIDDELAAR D 141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
339 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
133 m² (14 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Martijn Willems

Bel 0485-563177
Dhr. Fred Verholen
Pastoor Fabritiusstraat 31
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Op zich prima hoe het allemaal is verlopen alleen was de communicatie niet altijd goed en heb ik er zelf een paar keer achteraan moeten zitten. Verder zijn ze allemaal erg vriendelijk en altijd behulpzaam.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
6

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.