Pastoor Rijckxstraat 27 6065 CA Montfort Montfort

Op de hoek van de Pastoor Rijckxstraat en de Spanjestraat ligt deze twee-onder-een-kapwoning met garage en tuintje. Het huis is netjes onderhouden, een mooi vertrekpunt voor de volgende bewoner: deze kan er direct in gaan wonen of er voor kiezen om het eerst meer naar nu te maken.

Indeling:

Souterrain:
Handige provisiekelder 3.04 x 2.75.

Begane grond:
Hal met meterkast en toiletruimte. Gesloten keuken 4.05 x 2.78 met grote raam met zicht op de zijtuin en kruising. De keuken is voorzien van een nette keukeninstallatie (ca 20 jaar oud) met de navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. De doorzonwoonkamer 6.17 x 3.55 heeft een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (12, 9 en 8 m²), respectievelijk 3.55 x 3.48, 3.55 x 2.58 en 2.80 x 2.46 voorzien van twee muurkasten. Moderne, geheel betegelde badkamer met douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar.

Tuin:
De tuin is geheel omsloten en via een poort is er toegang tot de oprit. De tuin is gelegen op het westen en biedt de hele dag een plekje in de zon, maar vanaf de middag is er tot zonsondergang veel zon. Er is een vrijstaande garage 5.68 x 3.29, met spouwmuren gebouwd en voorzien van een sectionaal poort. In de garage is de combi c.v.-installatie geplaatst (eigendom 2012), is een wastafel en een aansluitpunt voor wasapparatuur.

Bijzonderheden:
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
* Eerste verdieping voorzien van rolluiken.
* Fijne woonplek op loopafstand van de voorzieningen van het dorp.

Omgeving:
De Pastoor Rijckxstraat is een woonstraat met een afwisselende bebouwing, op loopafstand van de kern en de voorzieningen van het dorp. Montfort (in het Limburgs Mofert) is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.200 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort ligt op 10 minuten rijden van de levendige stad Roermond en beschikt zelf over voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort o.a. over een bassischool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, fietsenwinkel, sporthal en zwembad. De gezellige binnenstad van Roermond is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig binnen 4 km t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), Steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.