Linnerweg 39 6065 EM Montfort Montfort

Heerlijk wonen aan de bosrand van Montfort in deze levensloopbestendige, gemoderniseerde woning. Gerealiseerd in het voormalig politiebureau van Montfort en daarmee één van drie woningen. In 2003 is dit tussengelegen huis gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor je nu van levensloopbestendig wonen direct aan het groen kunt genieten. De woning is aan de achterzijde via een bospad nabij het "Aopeluchspel", met de auto toegankelijk zodat je kunt parkeren op eigen terrein. Ben je op zoek naar een unieke locatie en en woning waarin je gelijkvloers in comfort kunt wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
De begane grond van dit comfortabele huis is breed en diep en heeft een efficiënt woongebruik. De entree ligt verscholen achter het groen en is bereikbaar via een natuurlijk pad. Er is een aanzienlijk niveauverschil aan de voorzijde waardoor de woning aan de voorzijde een fraai en statig zicht heeft over de Montfortse landerijen. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Het leefgedeelte van de woning is gelegen aan de linkerzijde en heeft een open structuur waarbij de keuken en living in open verbinding staan en welke is voorzien van een fraaie lichtstraat en een riante raampartij met uitzicht op de achtertuin en het bos. De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Rechts van de woning bevindt zich een berging/bijkeuken met wasmachine aansluiting en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant HR, eigendom, ca. 2019), de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een praktisch bergkast en de slaapkamer met badkamer en-suite. Deze slaapkamer is ruim van opzet en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De badkamer is luxe afgewerkt met marmeren wanden en vloeren en beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel met een meubel. De woning is voorzien van een doorlopende tegelvloer met grotendeels comfortabele vloerverwarming.

Exterieur:
De achtertuin is gelegen op het westen en is richting het fraaie bosperceel georiënteerd. Aan de achterzijde is het huis te bereiken via een bosweg. De achtertuin is voorzien van een riante overkapping, bestrating, aanplant en een keurig afgewerkt houten tuinhuis met elektra, water, een keukenblok en laminaatvloer en een carport, zodat uw auto praktisch op eigen terrein geparkeerd kan worden en de woning hiervandaan gelijkvloers toegankelijk is.

Bijzonderheden:
Kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas. Er is spouwisolatie aanwezig. Het energielabel betreft een label C.

Ligging:
Zeer fraai gelegen aan de bosrand van Montfort. Er een uitstekende ontsluiting d.m.v. de A73 en de A2! Alle voorzieningen zijn in het dorp gelegen, waaronder: een grote supermarkt, school, winkels, bakker, slager, kapper, dokter, tandarts, kledingzaken, hobbyzaak, fietsenzaak, fysiotherapeut, beauty-salons, restaurants, friture, chocolaterie, kasteelruïne en tuinen met restaurant, zaal, café's en ga zo maar door! Tevens is er een rijk en gezellig verenigingsleven.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.