Herengracht 1 1141 TR Monnickendam Monnickendam

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Gelegen op een prachtige plek in de binnenstad van Monnickendam mogen wij met gepaste trots deze gezellige vrijstaande woning met tuin op het zuiden aanbieden.

Vanuit deze woning kan je alle dagen genieten van het levendig en vrij uitzicht over vaarwater en de Lijnbaenbrugh die dient als fiets/wandelroute aan de voorzijde van de woning. Daardoor geen auto’s voor je raam maar heerlijk kijken naar de bootjes of suppers of.... zelf meedoen?

Verder bestaat de indeling uit een ruime woonkamer, half open keuken, twee slaapkamers en de badkamer. Als kers op de taart woon je zeer gunstig ten opzichte van alle denkbare voorzieningen.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging aan Herengracht 1!

Indeling

Entree/hal
Welkom thuis! Je stapt de woning binnen via de voor-entree en komt in de hal met de meterkast, het separate toilet met fontein, de CV-opstelling (bouwjaar 2016) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wij zullen de rondleiding verder voortzetten in de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt prachtig uitzicht op het vaarwater, dat is dus genieten. De ruimte is lekker licht dankzij de diverse ramen rondom waarbij er glas-in-lood zit in de bovenramen. Hier kun je een gezellige eettafel plaatsen waarbij je geniet van leuk zicht naar buiten.

De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en aan de achterzijde uitgebouwd waardoor je voldoende ruimte hebt voor een comfortabele zithoek waarin je kunt ontspannen. Vanuit de uitbouw komen we in de aangebouwde bijkeuken/berging met de aansluiting voor de wasmachine en de deur naar de tuin waarin een handige overkapping staat.

Keuken
De half open keuken is eenvoudig uitgevoerd. Ook zul je aan werk-en opbergruimte niets te kort komen dankzij de vele kasten en lades. In deze keuken is het heerlijk koken en afwassen met uitzicht op de tuin en de kerktoren. Wat staat er vanavond op het menu?

Slaapkamer en badkamer
Via de trapopgang vervolgen we onze weg naar de eerste verdieping waar we op de overloop met het kunststof Velux dakraam, de twee slaapkamers en de badkamer terecht komen.

De L-vormige slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een royale kastenwand, ideaal voor het opbergen van jouw kleding! en ook hier weer een prachtig uitzicht. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een wastafel, douche-cabine waarin een zitbad en verder een 2e toilet. Ook kan de ruimte natuurlijk geventileerd worden dankzij het raam.

Via de vlizotrap krijg je toegang tot zolderverdieping met stahoogte. Dit is een multifunctionele ruimte die thans in gebruik is als bergzolder.

Tuin
De zonnige tuin ligt op het zuiden en is toegankelijk via een royaal achterom. De tuin is aangelegd met deels bestrating en gras en is een heerlijke plek om van de zon te genieten.

Omgeving
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen, waaronder een supermarkt en winkelcentrum 't Spil, openbaar vervoer, het gezellige historische centrum van Monnickendam en ligt nabij het recreatiegebied Hemmeland met jachthaven. In ca. 20 minuten zit je in Amsterdam-Centrum met het openbaar vervoer en met ca. 10 min bij de Noord/Zuidlijn.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging met uitzicht en vaarwater voor de deur
- Dubbel glas,
- Diverse isolatievoorzieningen, o.a. muur/dak en gedeeltelijk vloerisolatie;
- Tuin op het zuiden met achterom;
- Combi c.v. bjr 2016;
- Totaal 113 m2 eigen grond.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Dit verloopt op 02-02-2033.