• Verkocht

Ridderlaan 3 6584 CB Molenhoek Molenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2023
Verkoopdatum
8 februari 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit zou hem zomaar eens kunnen zijn! Dé 2 onder 1 kapwoning met vrijstaande, stenen garage van maar liefst 19 m² in een rustig straatje nabij het centrum van Molenhoek. Een zeer lichte woning met vier slaapkamers en groene achtertuin. De woning is deels nog naar smaak aan te passen.

Het dorp Molenhoek, onder de rook van Nijmegen, is omringd met groen. Het bos- en heidegebied de Mookerheide is vanaf de woning binnen een paar minuten te bereiken. Voorzieningen zoals de supermarkt, tand- en huisarts, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand van de woning gelegen. Treinstation Mook – Molenhoek maakt een snelle verbinding met Nijmegen, binnen 10 minuten is de stad bereikbaar. De uitvalswegen A73 en N271 zijn ook snel bereikbaar.

Indeling
Via de voortuin met ruime oprit, waar ruimte is om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, is de voordeur bereikbaar. Vervolgens de entree met meterkast, hangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is ook de keuken en de doorzon woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met dubbelglas aan voor- en achterzijde, dit zorgt ervoor dat de woonkamer veel natuurlijk lichtinval bevat. De achterpui in de woonkamer bevat ook een deur, hierdoor is een verbinding te maken met de achtertuin. De keuken uit 2004 is van alle gemakken voorzien, dubbele ovens van het merk Neff, een topmerk voor inbouw keuken apparatuur, vaatwasser, ruime koelkast en een inductiekookplaat, speciaal verlaagd om goed zicht in de pannen te hebben. Via de keuken is ook de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop zijn de drie slaapkamers, een ruime badkamer, vaste linnenkast en trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan de grootste voorzien is van een inbouwkast. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde bevat een groot raam en inbouwkast. De badkamer is gerenoveerd in 2004, voorzien van hangend toilet, inloopdouche met weg-te-klappen glazen douchedeuren met veiligheidsglas en een modern wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vinden we nóg een slaapkamer met wastafel en een wasruimte waar ook de cv ketel hangt. Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte van de slaapkamer een dakkapel geplaatst voorzien van kunststof kozijnen. De wasruimte is voorzien van Velux dakraam zodat er voldoende lichtinval is. Ook is er voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De ruime groene achtertuin bevat een ruime, stenen garage van 19 m² met wateraansluiting en elektra.

Bijzonderheden
-Eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s;
-4 slaapkamers;
-Gedeeltelijk dubbelglas en kunststofkozijnen;
-Energielabel C;
-Oplevering kan snel.

Opties voor deze woning:
Activo Makelaardij werkt samen met interieurontwerpbureau ID-Design, de 3D-visualisaties zijn door ID-Design ontworpen, zij kunnen van uw wens realiteit maken en bieden onder andere bouwbegeleiding aan.

In de bijgevoegde 3D-tekeningen zijn alle maten en verhoudingen op schaal overgenomen. De getekende impressies zijn er om een realistisch beeld te schetsen van de mogelijkheden die deze woning biedt. In de opties is rekening gehouden met de bouwkundige mogelijkheden. De ene optie sluit de andere niet uit, meerdere opties zijn mogelijk om te combineren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

MOOK EN MIDDELAAR A 4017
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Activo Makelaardij

Bel 024-3880773

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.